Открытие процедуры наследства по договору долевого участия регламентируется Федеральным законом № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязательства, прописанные в соглашении.
Процедура вступления в права
В соответствии со статьей 112 Гражданского кодекса РФ, гражданин наследует собственность, права и обязательства умершего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариальную контору в Сыктывкаре (Эжвинский район), взяв паспорт, свидетельство о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства исполняется в соответствии с нормами закона, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Документ признается основанием для обращения к застройщику. Отсутствие документа – весомый повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Подписать с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется сторона договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих бумаг направиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к Договору долевого участия прикреплен кредит, посетить банковское учреждение, где дополнить сведения о смене должника. Если на наследника возлагается обязанность своевременно производить выплаты, согласно графику погашения. Если наследников несколько, обязательство разделяется пропорционально;
- После сдачи квартиры, оформить акт передачи, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, допускаются другие способы получения наследства:
- Заключение соглашения о распределении прав, на основании которого участником ДДУ (Договора долевого участия) становится один гражданин, остальным наследникам предоставляется другое имущество, ранее принадлежащее усопшему;
- Предоставление части с выплатой выплаты или безвозмездно с составлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Переуступка имущественных обязательств после признания права собственности
Передача прав по договору долевого участия происходит в порядке, установленном законодательством. При наличии целого пакета документов, строительная компания не может препятствовать перезаключению договора. Если появляются конфликтные моменты, они разрешаются в суде в Сыктывкаре (Эжвинский район).
Димитровский судебный участок — Сыктывкар
Где оформить
| Название учреждения | Димитровский судебный участок — Сыктывкар |
| Район | Эжвинский |
| |
| Адрес организации | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Телефон | +7 (8212) 24-33-78 |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
| Site | http://dimitrovsky.komi.msudrf.ru |
| Mail | dimitrovsky@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
Эжвинский районный суд — Сыктывкар
Куда обращаться
| Название учреждения | Эжвинский районный суд — Сыктывкар |
| В каком районе находится | Эжвинский |
| |
| Site | http://ejvasud.komi.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
| Адрес организации | Республика Коми, Сыктывкар, улица Калинина, 14 |
| Телефон | +7 (8212) 62-56-87 (гражданские дела) +7 (8212) 63-07-59 (уголовные дела) +7 (8212) 62-57-79 (факс) |
| Электронная почта | ejvasud.komi@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
Емвальский судебный участок — Сыктывкар
Где получить
| Название организации | Емвальский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится | Эжвинский |
| |
| Электронная почта | emvalskiy@mail.ru |
| Телефонный номер | +7 (8212) 62-81-87 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Калинина, 13 |
| Сайт учреждения | http://evmalskij.komi.msudrf.ru |
Катаевский судебный участок — Сыктывкар
Где получить
| Название организации | Катаевский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится | Эжвинский |
| |
| Телефон | +7 (8212) 20-17-19 |
| Website | http://kataevsky.komi.msudrf.ru |
| Mail | kataevsky@mail.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
Краснозатонский судебный участок — Сыктывкар
Где получить
| Учреждение | Краснозатонский судебный участок — Сыктывкар |
| Район | Эжвинский |
| |
| Website | http://krasnozatonsky.komi.msudrf.ru |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Телефон | +7 (8212) 20-18-02 |
| Электронная почта | krasnozatonsky@mail.ru |
Куратовский судебный участок — Сыктывкар
Где получить
| Название учреждения | Куратовский судебный участок — Сыктывкар |
| Район | Эжвинский |
| |
| E-mail | kuratovsky@mail.ru |
| Website | http://kuratovsky.komi.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (8212) 24-98-87 |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
| Адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
Кутузовский судебный участок — Сыктывкар
Учреждение
| Учреждение | Кутузовский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится | Эжвинский |
| |
| Почта | kutuzovsky@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (8212) 24-98-70 |
| Адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Website | http://kutuzovsky.komi.msudrf.ru |
| В каком регионе | Коми (республика) |
Лесозаводский судебный участок — Сыктывкар
Организация
| Название учреждения | Лесозаводский судебный участок — Сыктывкар |
| Район | Эжвинский |
| |
| Сайт организации | http://lesozavodsky.komi.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Email | lesozavodsky@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (8212) 44-07-00 |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
Магистральный судебный участок — Сыктывкар
Где оформить
| Название организации | Магистральный судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится | Эжвинский |
| |
| Адрес организации | Республика Коми, Сыктывкар, улица Калинина, 13 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Email | magistralnyrk@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (8212) 62-55-46 |
| Site | http://magistralny.komi.msudrf.ru |
| В каком регионе | Коми (республика) |
Морозовский судебный участок — Сыктывкар
Где получить
| Название организации | Морозовский судебный участок — Сыктывкар |
| Район | Эжвинский |
| |
| Номер телефона | +7 (8212) 20-17-34 |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Почта | morozovskiyrk@mail.ru |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Site | http://morozovskij.komi.msudrf.ru |
Октябрьский судебный участок — Сыктывкар
Учреждение
| Название учреждения | Октябрьский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе | Эжвинский |
| |
| Website | http://oktyabrsky.komi.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Регион | Коми (республика) |
| Номер телефона | +7 (8212) 20-17-04 |
| Почта | oktyabrskyrk@mail.ru |
Первомайский судебный участок — Сыктывкар
Учреждение
| Название | Первомайский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе | Эжвинский |
| |
| Website | http://pervomaysky.komi.msudrf.ru |
| Электронная почта | pervomayskyrk@mail.ru |
| Телефон | +7 (8212) 20-17-33 |
| Регион | Коми (республика) |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
Петрозаводский судебный участок — Сыктывкар
Куда обратиться
| Название организации | Петрозаводский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе | Эжвинский |
| |
| Почта | petrozavodskiyrk@mail.ru |
| Телефонный номер | +7 (8212) 20-17-43 |
| Сайт организации | http://petrozavodskoj.komi.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| В каком регионе | Коми (республика) |
Пушкинский судебный участок — Сыктывкар
Куда обращаться
| Название организации | Пушкинский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе | Эжвинский |
| |
| Регион | Коми (республика) |
| Электронная почта | pushkinskyrk@mail.ru |
| Адрес организации | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (8212) 44-26-68 |
| Site | http://pushkinsky.komi.msudrf.ru |
Слободской судебный участок — Сыктывкар
Где оформить
| Название организации | Слободской судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится | Эжвинский |
| |
| Адрес учреждения | Республика Коми, Сыктывкар, улица Калинина, 14 |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Номера телефонов | +7 (8212) 62-52-83 |
| Сайт | http://slobodskoy.komi.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| E-mail | slobodskoyrk@mail.ru |
Сыктывкарский городской суд
Организация
| Название учреждения | Сыктывкарский городской суд |
| Район | Эжвинский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| Почта | syktsud.komi@sudrf.ru |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Номер телефона | +7 (8212) 40-96-21 (гражданские дела) +7 (8212) 40-96-62 (уголовные дела) |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Пушкина, 20 |
| Website | http://syktsud.komi.sudrf.ru |
Тентюковский судебный участок — Сыктывкар
Учреждение
| Название учреждения | Тентюковский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе | Эжвинский |
| |
| Регион РФ | Коми (республика) |
| Сайт учреждения | http://tentyukovsky.komi.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (8212) 20-17-31 +7 (8212) 20-17-22 |
| Какой адрес | Республика Коми, Сыктывкар, улица Кирова, 45 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Электронная почта | tentyukovsky@mail.ru |
Веждинский судебный участок — Сыктывкар
Организация
| Название организации | Веждинский судебный участок — Сыктывкар |
| В каком районе находится | Эжвинский |
| |
| Адрес организации | Республика Коми, Сыктывкар, улица Калинина, 13 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Сайт организации | http://vezhdinsky.komi.msudrf.ru |
| Mail | vezhdensky@mail.ru |
| Номера телефонов | +7 (8212) 62-56-37 |
| В каком регионе | Коми (республика) |
Верховный суд — Сыктывкар
Где оформить
| Название учреждения | Верховный суд — Сыктывкар |
| В каком районе находится | Эжвинский |
| |
| Номер телефона | +7 (8212) 28-77-00 +7 (8212) 25-75-62 (административные дела) +7 (8212) 25-75-60 (гражданские дела) +7 (8212) 25-75-61 (уголовные дела) |
| Электронная почта | vs.komi@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Коми (республика) |
| Адрес организации | Республика Коми, Сыктывкар, улица Домны Каликовой, 22 |
| Сайт организации | http://vs.komi.sudrf.ru |
