Открытие процедуры наследства по договору долевого участия установлено ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, установленные в соглашении.
Порядок вступления в права
В соответствии со статьей 112 ГК Российской Федерации, гражданин наследует собственность, права и обязательства умершего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Солнечногорске (Солнечногорский район), взяв паспорт, документ о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства исполняется в соответствии с требованиями законодательства, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Свидетельство является основанием для обращения к застройщику. Отсутствие свидетельства – достаточный повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Подписать с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих бумаг направиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к Договору долевого участия привязан кредит, посетить банковское учреждение, где внести данные о смене плательщика. Если на наследника возлагается обязательство своевременно осуществлять оплаты, согласно графику погашения кредита. Если правопреемников несколько, обязанность делится пропорционально;
- После сдачи квартиры, подписать акт передачи, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, возможны другие способы получения наследства:
- Оформление договора о перераспределении прав, на основании которого стороной Договора долевого участия становится один гражданин, другим наследникам предоставляется иное имущество, ранее принадлежащее усопшему;
- Передача доли с выплатой выплаты или безвозмездно с составлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Переуступка имущественных прав после признания права собственности
Наследование прав по договору долевого участия (ДДУ) производится в порядке, установленном законодательством. При наличии полного пакета документов, застройщик не может препятствовать переоформлению договора. Если возникают спорные ситуации, они решаются в суде в Солнечногорске (Солнечногорский район).
Судебный участок мирового судьи № 244 — Солнечногорск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 244 — Солнечногорск |
| В каком районе находится | Солнечногорский |
 | |
| Сайт | http://244.mo.msudrf.ru |
| 244.mo@msudrf.ru 244@mirsudmo.ru | |
| Телефоны | +7 (4962) 64-96-83 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, Красная улица, 103/2 |
Судебный участок мирового судьи № 245 — Солнечногорск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 245 — Солнечногорск |
| В каком районе находится | Солнечногорский |
| | |
| Сайт | http://245.mo.msudrf.ru |
| Почта | 245.mo@msudrf.ru 245@mirsudmo.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Номер телефона | +7 (496) 264-36-82 +7 (496) 264-96-81 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, Большевистская улица, 4/16 |
Судебный участок мирового судьи № 246 — Солнечногорск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 246 — Солнечногорск |
| Район | Солнечногорский |
| | |
| Адрес организации | Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, Красная улица, 103 |
| Номера телефонов | +7 (4962) 64-36-84 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Московская область |
| Website | http://246.mo.msudrf.ru |
| 246.mo@msudrf.ru 246@mirsudmo.ru |
Судебный участок мирового судьи № 248 — Солнечногорск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 248 — Солнечногорск |
| Район | Солнечногорский |
| | |
| Адрес учреждения | Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, Большевистская улица, 4/16 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Московская область |
| Почта | 248.mo@msudrf.ru 248@mirsudmo.ru |
| Site | http://248.mo.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (496) 264-96-82 |
Солнечногорский гарнизонный военный суд
Куда обращаться
| Название | Солнечногорский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | Солнечногорский |
| | |
| Сайт | http://sgvs.mo.sudrf.ru |
| sgws@mail.ru sgvs.mo@sudrf.ru | |
| Регион | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 15:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, Красноармейская улица, 8 |
| Телефоны | +7 (495) 775-74-97 |
Солнечногорский городской суд
Где получить
| Название организации | Солнечногорский городской суд |
| В каком районе находится | Солнечногорский |
| | |
| Сайт учреждения | http://solnechnogorsk.mo.sudrf.ru |
| solnechnogorsky.mo@sudrf.ru | |
| Регион РФ | Московская область |
| Номера телефонов | +7 (495) 994-04-91 (приемная) +7 (496) 264-47-36 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Московская область, Солнечногорский район, Солнечногорск, улица Маяковского, 17 |
