Открытие процедуры наследства по ДДУ установлено Федеральным законом № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, прописанные в соглашении.
Процедура вступления в права
В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса РФ, человек наследует имущество, права и обязательства умершего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариальную контору в Сочи (Центральный район), взяв удостоверение личности, свидетельство о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства исполняется в соответствии с требованиями законодательства, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Свидетельство является основанием для обращения к застройщику. Отсутствие свидетельства – весомый повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих документов обратиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) прикреплен кредит (ипотека), навестить банк, где дополнить данные о смене плательщика. При этом на наследника возлагается обязанность вовремя осуществлять выплаты, согласно графику погашения кредита. Если правопреемников несколько, обязанность делится пропорционально;
- После сдачи объекта, оформить акт приёмки, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, возможны другие варианты получения наследства:
- Заключение соглашения о распределении прав, на основании которого стороной ДДУ (Договора долевого участия) признается один человек, другим наследникам предоставляется иное имущество, ранее принадлежащее умершему;
- Предоставление части с уплатой компенсации или безвозмездно с составлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи).
Передача имущественных прав после признания права собственности
Наследование обязательств по договору долевого участия происходит в порядке, регламентированном законодательством. При наличии целого пакета документов, застройщик не вправе препятствовать перезаключению договора. Если возникают спорные ситуации, они решаются в суде в Сочи (Центральный район).
Судебный участок мирового судьи № 100 — Сочи
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 100 — Сочи |
| Район | Центральный |
| |
| Регион | Краснодарский край |
| Адрес | Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 14 |
| Телефон | +7 (862) 261-69-04 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Mail | sud-100@mail.ru |
| Website | http://msud100.krd.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 101 — Сочи
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 101 — Сочи |
| Район | Центральный |
| |
| Телефон | +7 (862) 261-66-60 |
| E-mail | msud101@mail.kuban.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 13 |
| Сайт организации | http://msud101.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 102 — Сочи
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 102 — Сочи |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Website | http://msud102.krd.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (8862) 255-25-98 +7 (862) 255-75-40 (секретарь суда) |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Сочи, Строительный переулок, 9 |
| Регион | Краснодарский край |
| Электронная почта | msud102@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 103 — Сочи
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 103 — Сочи |
| Район | Центральный |
| |
| Website | http://msud103.krd.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 13 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Email | msud103@mail.kuban.ru |
| Телефон | +7 (862) 261-25-14 |
Судебный участок мирового судьи № 104 — Сочи
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 104 — Сочи |
| Район | Центральный |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:45 |
| Website | http://msud104.krd.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (8622) 61-69-66 |
| Email | msud104@mail.kuban.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 13 |
Судебный участок мирового судьи № 105 — Сочи
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 105 — Сочи |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Телефон | +7 (862) 261-25-30 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 14 |
| Сайт учреждения | http://msud105.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:45 |
| Email | msud105@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 106 — Сочи
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 106 — Сочи |
| Район | Центральный |
| |
| Электронная почта | msud106@mail.kuban.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Сочи, Тоннельная улица, 16 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (862) 261-25-34 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Сайт организации | http://msud106.krd.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 250 — Сочи
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 250 — Сочи |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Email | msud250@mail.kuban.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 13 |
| Сайт учреждения | http://msud250.krd.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:45 |
| Телефоны | +7 (862) 261-66-99 |
| Регион | Краснодарский край |
Сочинский гарнизонный военный суд
Где оформить
| Название | Сочинский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | Центральный |
| |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Почта | sgvs.krd@sudrf.ru |
| Адрес организации | Краснодарский край, Сочи, улица Горького, 29 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://sgvs.krd.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (862) 262-06-06 +7 (862) 262-06-04 (факс) |
Центральный районный суд — Сочи
Куда обратиться
| Название организации | Центральный районный суд — Сочи |
| Район | Центральный |
| |
| Какой адрес | Краснодарский край, Сочи, улица Горького, 20 |
| E-mail | sochi-centralny.krd@sudrf.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Номера телефонов | +7 (862) 262-06-53 +7 (862) 262-12-14 (уголовные дела) +7 (862) 262-77-15 (гражданские дела) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://sochi-centralny.krd.sudrf.ru |
