Открытие процедуры наследства по ДДУ установлено Федеральным законом № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязательства, установленные в соглашении.
Порядок вступления в права
В соответствии со статьей 112 ГК Российской Федерации, гражданин наследует собственность, права и обязанности умершего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариуса в Слюдянке (Слюдянский район), предъявив удостоверение личности, документ о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства исполняется в соответствии с нормами закона, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Документ является основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие документа – весомый повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Заключить с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется сторона договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих документов направиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к Договору долевого участия привязан кредит (ипотека), посетить банковское учреждение, где дополнить данные о смене плательщика. Если на наследника возлагается обязательство своевременно производить оплаты, согласно графику погашения. Если правопреемников несколько, обязательство делится пропорционально;
- После сдачи квартиры, подписать акт приёмки, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, допускаются альтернативные способы получения наследства:
- Заключение соглашения о распределении прав, по результатам которого стороной Договора долевого участия становится один человек, остальным наследникам предоставляется другое имущество, ранее принадлежащее усопшему;
- Предоставление доли с уплатой выплаты или безвозмездно с предоставлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Переуступка имущественных обязательств после признания права собственности
Наследование обязательств по договору долевого участия происходит в порядке, регламентированном законом. При наличии полного пакета документов, строительная компания не вправе создавать препятствия переоформлению соглашения. Если возникают конфликтные ситуации, они решаются в суде в Слюдянке (Слюдянский район).
Судебный участок мирового судьи № 81 — Слюдянка
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 81 — Слюдянка |
| В каком районе находится | Слюдянский |
 | |
| mirsud81@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Слюдянский район, Слюдянка, улица Кутелева, 42 |
| Website | http://81.irk.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (39544) 4-40-10 +7 (39544) 4-40-11 (секретарь суда) |
| Регион | Иркутская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
Адрес на карте
Слюдянский районный суд — Слюдянка
Куда обращаться
| Учреждение | Слюдянский районный суд — Слюдянка |
| В каком районе находится | Слюдянский |
| | |
| Какой адрес | Иркутская область, Слюдянский район, Слюдянка, улица Кутелева, 53 |
| sludiansky.irk@sudrf.ru | |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Site | http://sludiansky.irk.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (39544) 5-14-60 |
