Открытие процедуры наследства по договору долевого участия установлено Федеральным законом № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязанности, установленные в соглашении.
Процедура вступления в права
В соответствии со статьей 112 ГК Российской Федерации, человек наследует имущество, права и обязанности умершего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариуса в Саяногорске, взяв паспорт, свидетельство о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства исполняется в соответствии с нормами законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Документ признается основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие документа – достаточный повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется участник договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих бумаг направиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к Договору долевого участия прикреплен кредит (ипотека), посетить банковское учреждение, где внести сведения о смене плательщика. Если на наследника перекладывается обязательство вовремя производить оплаты, согласно графику погашения. Если правопреемников несколько, обязательство делится пропорционально;
- После сдачи объекта, оформить акт приёмки, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, возможны альтернативные способы получения наследства:
- Оформление соглашения о распределении прав, на основании которого участником Договора долевого участия признается один гражданин, другим наследникам выделяется иное имущество, ранее принадлежащее усопшему;
- Передача доли с выплатой компенсации или бесплатно с составлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи).
Переуступка имущественных обязательств после признания права собственности
Наследование обязательств по договору долевого участия производится в порядке, регламентированном законодательством. При сборе целого пакета документов, застройщик не может препятствовать переоформлению договора. Если возникают спорные моменты, они решаются в суде в Саяногорске.
Саяногорский городской суд
Куда обращаться
| Название учреждения | Саяногорский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| Mail | saianogorsky.hak@sudrf.ru |
| В каком регионе | Хакасия (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Республика Хакасия, Саяногорск, Дорожная улица, 7 |
| Телефон | +7 (39042) 2-06-92 |
| Site | http://saianogorsky.hak.sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Саяногорск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Саяногорск |
| Район | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Website | http://sayanogorsk1.hak.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Хакасия (республика) |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Саяногорск, Енисейский микрорайон, 32 |
| Телефон | +7 (39042) 6-44-26 +7 (39042) 6-04-80 |
| Mail | mirsudsayan@gmail.com |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Саяногорск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Саяногорск |
| Район | |
| |
| Адрес | Республика Хакасия, Саяногорск, Енисейский микрорайон, 32 |
| В каком регионе | Хакасия (республика) |
| Mail | mirsudsayan@gmail.com |
| Телефоны | +7 (39042) 6-44-57 +7 (39042) 6-44-43 |
| Сайт учреждения | http://sayanogorsk2.hak.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Саяногорск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Саяногорск |
| В каком районе находится | |
| |
| Номер телефона | +7 (39042) 6-44-62 +7 (39042) 2-85-23 |
| Адрес организации | Республика Хакасия, Саяногорск, Енисейский микрорайон, 32 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Email | mirsudsayan@gmail.com |
| В каком регионе РФ | Хакасия (республика) |
| Сайт организации | http://sayanogorsk3.hak.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Саяногорск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Саяногорск |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Саяногорск, Енисейский микрорайон, 32 |
| Website | http://sayanogorsk4.hak.msudrf.ru |
| Email | mirsudsayan@gmail.com |
| Телефон | +7 (39042) 6-44-47 +7 (39042) 6-44-62 (секретарь суда) |
| Регион РФ | Хакасия (республика) |
На карте
