Открытие процедуры наследства по ДДУ установлено ФЗ № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, установленные в соглашении.
Процедура вступления в права
В соответствии со статьей 112 ГК Российской Федерации, человек наследует собственность, права и обязательства усопшего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариальную контору в Райчихинске, предъявив удостоверение личности, документ о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства исполняется в соответствии с требованиями законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Свидетельство является основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие свидетельства – достаточный повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Заключить с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется участник договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих документов направиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к Договору долевого участия привязан кредит, посетить банковское учреждение, где дополнить сведения о смене плательщика. При этом на наследника перекладывается обязательство вовремя производить выплаты, согласно графику погашения кредита. Если правопреемников несколько, обязанность делится пропорционально;
- После сдачи объекта, оформить акт приёмки, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, допускаются альтернативные варианты принятия наследства:
- Заключение договора о перераспределении прав, по результатам которого участником ДДУ (Договора долевого участия) признается один гражданин, остальным наследникам выделяется другое имущество, ранее принадлежащее умершему;
- Предоставление доли с выплатой выплаты или безвозмездно с составлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи).
Передача имущественных обязательств после оформления права собственности
Наследование прав по договору долевого участия производится в порядке, регламентированном законодательством. При сборе полного пакета документов, застройщик не может препятствовать переоформлению соглашения. Если появляются спорные моменты, они решаются в суде в Райчихинске.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Райчихинск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Райчихинск |
| В каком районе | |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Амурская область |
| Почта | rgmirsud1@inbox.ru |
| Сайт | http://raich1.amr.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (41647) 2-20-15 |
| Адрес | Амурская область, Райчихинск, улица Понаморенко, 1 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Райчихинск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Райчихинск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Website | http://raich2.amr.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Амурская область, Райчихинск, улица Понаморенко, 1 |
| Почта | rgmirsud2@mail.ru |
| Номера телефонов | +7 (14647) 2-19-28 |
| В каком регионе РФ | Амурская область |
Адрес на карте
Райчихинский городской суд
Учреждение
| Название | Райчихинский городской суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт организации | http://raichihinskiy.amr.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| Адрес организации | Амурская область, Райчихинск, Пионерская улица, 18 |
| Телефон | +7 (41647) 2-30-26 +7 (41647) 2-41-42 (факс) +7 (41647) 2-27-08 |
| Почта | raichihinskiy.amr@sudrf.ru |
