Открытие процедуры наследства по ДДУ регламентируется Федеральным законом № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязательства, прописанные в договоре.
Процедура вступления в права
В соответствии со статьей 112 Гражданского кодекса РФ, человек наследует собственность, права и обязанности усопшего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариальную контору в Перми (Свердловский район), взяв паспорт, документ о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с требованиями закона, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Свидетельство является основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие документа – весомый повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Заключить с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется участник договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих бумаг обратиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) прикреплен кредит (ипотека), навестить банковское учреждение, где дополнить сведения о изменении плательщика. При этом на наследника перекладывается обязательство своевременно осуществлять оплаты, согласно графику погашения кредита. Если правопреемников несколько, обязанность делится пропорционально;
- После сдачи объекта, подписать акт приёмки, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, допускаются другие варианты принятия наследства:
- Заключение договора о перераспределении прав, по результатам которого участником ДДУ (Договора долевого участия) становится один гражданин, остальным наследникам выделяется другое имущество, ранее принадлежащее усопшему;
- Предоставление части с уплатой компенсации или бесплатно с предоставлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи).
Передача имущественных прав после признания права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия (ДДУ) производится в порядке, регламентированном законом. При сборе целого пакета документов, строительная компания не может препятствовать перезаключению договора. Если возникают спорные моменты, они решаются в суде в Перми (Свердловский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Пермь |
| В каком районе | Свердловский |
| |
| Регион | Пермский край |
| Сайт учреждения | http://35.perm.msudrf.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, улица Чернышевского, 3 |
| Телефонный номер | +7 (342) 210-77-81 +7 (342) 216-30-87 (секретарь суда) |
| Электронная почта | 1sverdlovsky@ms.permkray.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Пермь |
| В каком районе находится | Свердловский |
| |
| E-mail | 2sverdlovsky@ms.permkray.ru |
| Сайт организации | http://36.perm.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (342) 216-59-20 +7 (342) 216-24-68 (секретарь судебного заседания) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Пермский край |
| Адрес | Пермский край, Пермь, Рабоче-Крестьянская улица, 2 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Пермь |
| В каком районе | Свердловский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Пермский край |
| Телефон | +7 (342) 280-95-55 +7 (342) 244-22-12 (секретарь суда) |
| Email | 4sverdlovsky@ms.permkray.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, Комсомольский проспект, 81 |
| Сайт учреждения | http://38.perm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Пермь
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Пермь |
| В каком районе | Свердловский |
| |
| В каком регионе | Пермский край |
| Телефоны | +7 (342) 280-95-55 +7 (342) 244-57-95 (секретарь суда) |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, Комсомольский проспект, 81 |
| Email | 7ms.sverdlovsky@ms.permkray.ru |
| Website | http://41.perm.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Пермь
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 8 — Пермь |
| Район | Свердловский |
| |
| Электронная почта | 8sverdlovsky@ms.permkray.ru |
| Сайт учреждения | http://42.perm.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (342) 216-59-17 +7 (342) 216-71-07 |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, Рабоче-Крестьянская улица, 2 |
| В каком регионе | Пермский край |
Свердловский районный суд — Пермь
Где выдают
| Название организации | Свердловский районный суд — Пермь |
| Район | Свердловский |
| |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, улица Героев Хасана, 6 |
| Телефонный номер | +7 (342) 244-14-11 +7 (342) 244-34-23 |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Сайт организации | http://sverdlov.perm.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | sverdlovsky.perm@sudrf.ru |
Пермский гарнизонный военный суд
Учреждение
| Учреждение | Пермский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | Свердловский |
| |
| Номер телефона | +7 (342) 257-02-98 +7 (342) 257-02-94 |
| Mail | permskygvs.sam@sudrf.ru |
| Адрес | Пермский край, Пермь, улица Чернышевского, 41 |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://voen.perm.sudrf.ru |
