Открытие наследства по ДДУ установлено Федеральным законом № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязательства, прописанные в договоре.
Порядок вступления в права
В соответствии со статьей 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин наследует собственность, права и обязанности усопшего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Новосибирске (Центральный район), взяв паспорт, свидетельство о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства исполняется в соответствии с нормами законодательства, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Свидетельство является основанием для обращения к застройщику. Отсутствие документа – весомый повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Заключить с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется участник договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих документов направиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к Договору долевого участия привязан кредит (ипотека), посетить банковское учреждение, где внести данные о изменении плательщика. При этом на наследника возлагается обязанность вовремя производить выплаты, согласно графику погашения. Если правопреемников несколько, обязательство разделяется пропорционально;
- После сдачи квартиры, оформить акт передачи, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, возможны альтернативные варианты получения наследства:
- Оформление договора о перераспределении прав, на основании которого стороной Договора долевого участия становится один человек, остальным наследникам предоставляется иное имущество, ранее принадлежащее усопшему;
- Передача доли с уплатой компенсации или безвозмездно с предоставлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Передача имущественных прав после оформления права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия производится в порядке, установленном законом. При наличии полного пакета документов, застройщик не может создавать препятствия переоформлению соглашения. Если появляются спорные ситуации, они разрешаются в суде в Новосибирске (Центральный район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| В каком районе | Центральный |
| |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Сайт организации | http://1cnt.nsk.msudrf.ru |
| Mail | sudznt@mail.ru |
| Номера телефонов | +7 (383) 222-76-11 |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Максима Горького, 89 |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 15:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Сайт | http://2cnt.nsk.msudrf.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Максима Горького, 89 |
| Телефонный номер | +7 (383) 223-09-28 +7 (383) 222-76-11 |
| Почта | sudznt@mail.ru |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| Район | Центральный |
| |
| Электронная почта | sudznt@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (383) 231-07-25 +7 (383) 231-07-23 +7 (383) 223-05-93 |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Максима Горького, 89 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Сайт | http://3cnt.nsk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Регион | Новосибирская область |
| Телефон | +7 (383) 223-16-59 +7 (383) 223-05-93 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Максима Горького, 89 |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта | sudznt@mail.ru |
| Сайт | http://4cnt.nsk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 16:00 пятница: с 09:00 до 15:00 |
| Номера телефонов | +7 (383) 223-07-21 +7 (383) 223-05-93 +7 (383) 223-74-14 |
| E-mail | sudznt@mail.ru |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Максима Горького, 89 |
| Сайт организации | http://5cnt.nsk.msudrf.ru |
Центральный районный суд — Новосибирск
Где получить
| Название учреждения | Центральный районный суд — Новосибирск |
| Район | Центральный |
| |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Горького, 89 |
| Регион | Новосибирская область |
| Почта | centralny.nsk@sudrf.ru |
| Website | http://centralny.nsk.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (383) 210-07-98 +7 (383) 223-45-03 (гражданские дела) +7 (383) 223-24-41 (уголовные дела) |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Новосибирский гарнизонный военный суд
Где выдают
| Название организации | Новосибирский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Website | http://gvs.nsk.sudrf.ru |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Гоголя, 8 |
| Номера телефонов | +7 (383) 227-33-44 +7 (383) 218-53-68 (факс) |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 вторник, четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Mail | gvs.nsk@sudrf.ru |
Новосибирский областной суд
Где оформить
| Название учреждения | Новосибирский областной суд |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Mail | oblsudnso@nsk.raid.ru |
| Сайт организации | http://oblsud.nsk.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (383) 221-95-30 +7 (383) 221-26-64 (уголовные дела) +7 (383) 227-14-32 (гражданские дела) |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 вторник, среда: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Писарева, 35 |
Западно-Сибирский окружной военный суд — Новосибирск
Где оформить
| Название организации | Западно-Сибирский окружной военный суд — Новосибирск |
| Район | Центральный |
| |
| E-mail | ovs.nsk@sudrf.ru |
| Site | http://ovs.nsk.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (383) 201-16-90 +7 (383) 218-51-97 (факс) |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Гоголя, 8 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
