Открытие процедуры наследства по ДДУ установлено ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязательства, установленные в соглашении.
Порядок вступления в права
В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса РФ, гражданин наследует собственность, права и обязательства умершего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Новороссийске, взяв удостоверение личности, свидетельство о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства исполняется в соответствии с требованиями законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Свидетельство является основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие документа – достаточный повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Заключить с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих бумаг направиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к Договору долевого участия прикреплен кредит (ипотека), посетить банковское учреждение, где дополнить данные о изменении плательщика. При этом на наследника перекладывается обязательство вовремя производить оплаты, согласно графику погашения. Если наследников несколько, обязательство разделяется пропорционально;
- После сдачи квартиры, подписать акт передачи, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, возможны другие варианты получения наследства:
- Заключение договора о распределении прав, по результатам которого стороной Договора долевого участия признается один человек, другим наследникам выделяется другое имущество, раньше принадлежащее умершему;
- Передача части с выплатой компенсации или бесплатно с составлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи).
Переуступка имущественных обязательств после признания права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия (ДДУ) происходит в порядке, установленном законодательством. При сборе полного пакета документов, строительная компания не вправе препятствовать перезаключению договора. Если возникают конфликтные моменты, они разрешаются в суде в Новороссийске.
Судебный участок мирового судьи № 247 — Новороссийск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 247 — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | msud247@mail.kuban.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Телефон | +7 (8617) 63-73-09 |
| Сайт учреждения | http://msud247.krd.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 248 — Новороссийск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 248 — Новороссийск |
| В каком районе | |
| |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Номер телефона | +7 (8617) 63-83-58 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Почта | msud248@mail.kuban.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://msud248.krd.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 74 — Новороссийск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 74 — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес организации | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Регион | Краснодарский край |
| Site | http://msud74.krd.msudrf.ru |
| E-mail | msud74@mail.kuban.ru |
| Телефон | +7 (8617) 63-47-46 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 75 — Новороссийск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 75 — Новороссийск |
| Район | |
| |
| Email | msud75@mail.kuban.ru |
| Телефоны | +7 (8617) 63-77-02 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Site | http://msud75.krd.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 76 — Новороссийск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 76 — Новороссийск |
| Район | |
| |
| Сайт учреждения | http://msud76.krd.msudrf.ru |
| Email | msud76@mail.kuban.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (8617) 63-43-11 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 77 — Новороссийск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 77 — Новороссийск |
| Район | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://msud77.krd.msudrf.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Телефонный номер | +7 (8617) 63-66-89 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| E-mail | msud77@mail.kuban.ru |
Судебный участок мирового судьи № 78 — Новороссийск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 78 — Новороссийск |
| Район | |
| |
| Сайт организации | http://msud78.krd.msudrf.ru |
| Email | msud78@mail.kuban.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Телефон | +7 (8617) 63-45-08 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 79 — Новороссийск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 79 — Новороссийск |
| Район | |
| |
| Сайт | http://msud79.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | msud79@mail.kuban.ru |
| Телефонный номер | +7 (8617) 63-83-36 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
Судебный участок мирового судьи № 80 — Новороссийск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 80 — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Номер телефона | +7 (8617) 63-43-12 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Mail | msud80@mail.kuban.ru |
| Site | http://msud80.krd.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 81 — Новороссийск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 81 — Новороссийск |
| В каком районе | |
| |
| Электронная почта | msud81@mail.kuban.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Номер телефона | +7 (8617) 63-72-65 |
| Site | http://msud81.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Адрес организации | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
Судебный участок мирового судьи № 82 — Новороссийск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 82 — Новороссийск |
| В каком районе | |
| |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://msud82.krd.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (8617) 63-82-71 |
| Mail | msud82@mail.kuban.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| В каком регионе | Краснодарский край |
Судебный участок мирового судьи № 83 — Новороссийск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 83 — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт | http://msud83.krd.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (8617) 63-46-37 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Новороссийск, улица Героев Десантников, 77 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Mail | msud83@mail.kuban.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
Новороссийский гарнизонный военный суд
Где получить
| Название организации | Новороссийский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | |
| |
| Почта | ngvs.krd@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Телефон | +7 (8617) 26-35-12 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Новороссийск, улица Герцена, 17 |
| Site | http://ngvs.krd.sudrf.ru |
Ленинский районный суд — Новороссийск
Куда обращаться
| Название организации | Ленинский районный суд — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| Номер телефона | +7 (8617) 26-51-64 |
| Регион | Краснодарский край |
| Электронная почта | novorossisk-leninsky.krd@sudrf.ru |
| Сайт | http://novorossisk-leninsky.krd.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Новороссийск, улица Жуковского, 21 |
Октябрьский районный суд — Новороссийск
Где получить
| Название учреждения | Октябрьский районный суд — Новороссийск |
| Район | |
| |
| Телефоны | +7 (8617) 63-05-08 |
| E-mail | novorossisk-oktybrsky.krd@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Сайт организации | http://novorossisk-oktybrsky.krd.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Новороссийск, улица Толстого, 2а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Приморский районный суд — Новороссийск
Куда обратиться
| Учреждение | Приморский районный суд — Новороссийск |
| В каком районе находится | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | novorossisk-primorsky.krd@sudrf.ru |
| Адрес | Краснодарский край, Новороссийск, Индустриальная улица, 3а |
| Телефоны | +7 (8617) 21-17-30 |
| Website | http://novorossisk-primorsky.krd.sudrf.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
