Открытие процедуры наследства по ДДУ установлено Федеральным законом № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязательства, прописанные в соглашении.
Процедура вступления в права
В соответствии со статьей 112 ГК Российской Федерации, гражданин наследует имущество, права и обязательства умершего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Новокузнецке (Центральный район), предъявив паспорт, документ о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства исполняется в соответствии с нормами законодательства, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Свидетельство признается основанием для обращения к застройщику. Отсутствие документа – весомый повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Заключить с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется участник договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих бумаг обратиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к Договору долевого участия прикреплен кредит (ипотека), навестить банк, где дополнить сведения о смене плательщика. Если на наследника возлагается обязательство вовремя осуществлять оплаты, согласно графику погашения кредита. Если наследников несколько, обязанность делится пропорционально;
- После сдачи квартиры, подписать акт приёмки, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, допускаются альтернативные способы принятия наследства:
- Заключение договора о распределении прав, по результатам которого участником ДДУ (Договора долевого участия) признается один гражданин, другим наследникам выделяется другое имущество, ранее принадлежащее усопшему;
- Передача части с выплатой выплаты или безвозмездно с предоставлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Передача имущественных прав после оформления права собственности
Передача прав по договору долевого участия (ДДУ) производится в порядке, установленном законодательством. При сборе полного пакета документов, строительная компания не вправе препятствовать переоформлению соглашения. Если появляются конфликтные моменты, они разрешаются в суде в Новокузнецке (Центральный район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Mail | 1241@umsko.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Кирова, 23 |
| Website | http://1241.kmr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номера телефонов | +7 (3843) 74-05-38 |
| Регион | Кемеровская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк |
| Район | Центральный |
| |
| Электронная почта | 1242@umsko.ru |
| Номера телефонов | +7 (3843) 74-08-42 |
| Регион | Кемеровская область |
| Сайт организации | http://1242.kmr.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Энтузиастов, 9 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Кирова, 23 |
| Сайт | http://1243.kmr.msudrf.ru |
| Регион | Кемеровская область |
| Номера телефонов | +7 (3843) 74-66-58 |
| Электронная почта | 1243@umsko.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новокузнецк
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новокузнецк |
| Район | Центральный |
| |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Энтузиастов, 9 |
| Сайт организации | http://1244.kmr.msudrf.ru |
| Почта | 1244@umsko.ru |
| Номер телефона | +7 (3843) 74-46-51 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новокузнецк
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Новокузнецк |
| В каком районе | Центральный |
| |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Кирова, 23 |
| Website | http://1245.kmr.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (3843) 74-73-54 |
| Email | 1245@umsko.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новокузнецк
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Новокузнецк |
| Район | Центральный |
| |
| Телефоны | +7 (3843) 74-02-71 |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Металлургов, 37 |
| Электронная почта | 1246@umsko.ru |
| Site | http://1246.kmr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Новокузнецк
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 7 — Новокузнецк |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Номера телефонов | +7 (3843) 74-73-99 +7 (3843) 74-94-14 |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Металлургов, 37 |
| Сайт учреждения | http://1247.kmr.msudrf.ru |
| Почта | 1247@umsko.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион | Кемеровская область |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Новокузнецк
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Новокузнецк |
| Район | Центральный |
| |
| Сайт организации | http://1248.kmr.msudrf.ru |
| Регион | Кемеровская область |
| Телефонный номер | +7 (3843) 74-61-22 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Кирова, 23 |
| Электронная почта | 1248@umsko.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| E-mail | 2601@umsko.ru |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Номер телефона | +7 (3843) 74-33-58 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 09:00 до 12:00 |
| Сайт учреждения | http://2601.kmr.msudrf.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Энтузиастов, 9 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Регион | Кемеровская область |
| Сайт учреждения | http://2602.kmr.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (3843) 74-30-42 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Энтузиастов, 9 |
| Почта | 2602@umsko.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк |
| Район | Центральный |
| |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, Пионерский проспект, 23 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 15:30 |
| Website | http://2603.kmr.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (3843) 53-80-24 |
| Почта | 2603@umsko.ru |
Центральный районный суд — Новокузнецк
Где оформить
| Название учреждения | Центральный районный суд — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| E-mail | centralny.kmr@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Орджоникидзе, 32 |
| Телефонный номер | +7 (3843) 45-32-63 +7 (3843) 45-65-21 |
| Сайт учреждения | http://centralny.kmr.sudrf.ru |
Новокузнецкий районный суд
Куда обращаться
| Название организации | Новокузнецкий районный суд |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Сайт учреждения | http://novokuznecky.kmr.sudrf.ru |
| Mail | novokuznecky.kmr@sudrf.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, Пионерский проспект, 23 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Регион | Кемеровская область |
| Телефонный номер | +7 (3843) 45-13-50 +7 (3843) 45-37-80 |
