Открытие наследства по договору долевого участия регламентируется ФЗ № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязательства, установленные в соглашении.
Процедура вступления в права
В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек наследует имущество, права и обязательства умершего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Новокубанске (Новокубанский район), предъявив удостоверение личности, документ о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с нормами закона, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Документ признается основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие свидетельства – весомый повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Заключить с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется сторона договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих документов обратиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит, навестить банковское учреждение, где дополнить сведения о смене должника. Если на наследника перекладывается обязанность своевременно осуществлять выплаты, согласно графику погашения. Если наследников несколько, обязанность разделяется пропорционально;
- После сдачи объекта, оформить акт приёмки, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, возможны альтернативные варианты принятия наследства:
- Оформление соглашения о перераспределении прав, на основании которого участником ДДУ (Договора долевого участия) признается один гражданин, остальным наследникам выделяется иное имущество, раньше принадлежащее умершему;
- Передача доли с выплатой компенсации или бесплатно с составлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Переуступка имущественных прав после признания права собственности
Наследование прав по договору долевого участия (ДДУ) происходит в порядке, регламентированном законодательством. При наличии полного пакета документов, застройщик не вправе создавать препятствия переоформлению договора. Если появляются спорные ситуации, они разрешаются в суде в Новокубанске (Новокубанский район).
Судебный участок мирового судьи № 180 — Новокубанск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 180 — Новокубанск |
| В каком районе | Новокубанский |
| |
| Website | http://msud180.krd.msudrf.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Телефоны | +7 (86195) 3-40-86 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Краснодарский край, Новокубанский район, Новокубанск, Первомайская улица, 122 |
| Почта | msud180@mail.kuban.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 181 — Новокубанск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 181 — Новокубанск |
| В каком районе | Новокубанский |
| |
| Почта | msud181@mail.kuban.ru |
| Site | http://msud181.krd.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (86195) 3-40-87 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Новокубанский район, Новокубанск, Первомайская улица, 122 |
| Регион | Краснодарский край |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 182 — Новокубанск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 182 — Новокубанск |
| В каком районе | Новокубанский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://msud182.krd.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (86195) 3-63-93 |
| Почта | msud182@mail.kuban.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новокубанский район, Новокубанск, Красная улица, 34 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 183 — Новокубанск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 183 — Новокубанск |
| В каком районе | Новокубанский |
| |
| Site | http://msud183.krd.msudrf.ru |
| Регион | Краснодарский край |
| Телефоны | +7 (86195) 3-25-32 |
| Почта | msud183@mail.kuban.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новокубанский район, Новокубанск, Первомайская улица, 122 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Адрес на карте
Новокубанский районный суд
Организация
| Название | Новокубанский районный суд |
| В каком районе | Новокубанский |
| |
| Сайт | http://novokubansk.krd.sudrf.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Новокубанский район, Новокубанск, улица Гагарина, 65 |
| Mail | novokubansk.krd@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (86195) 3-16-67 |
Карта
