Открытие процедуры наследства по договору долевого участия установлено Федеральным законом № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязанности, прописанные в соглашении.
Порядок вступления в права
В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин наследует собственность, права и обязанности усопшего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариуса в Новоаннинском (Новоаннинский район), взяв паспорт, свидетельство о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с нормами законодательства, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Документ признается основанием для обращения к застройщику. Отсутствие документа – достаточный повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется сторона договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих бумаг направиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) прикреплен кредит, навестить банк, где дополнить сведения о изменении плательщика. При этом на наследника перекладывается обязанность своевременно осуществлять оплаты, согласно графику погашения кредита. Если правопреемников несколько, обязанность делится пропорционально;
- После сдачи объекта, подписать акт приёмки, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, возможны другие способы получения наследства:
- Оформление соглашения о распределении прав, на основании которого участником ДДУ (Договора долевого участия) признается один гражданин, другим наследникам выделяется другое имущество, ранее принадлежащее усопшему;
- Предоставление части с выплатой выплаты или безвозмездно с предоставлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи).
Переуступка имущественных прав после оформления права собственности
Передача прав по договору долевого участия (ДДУ) происходит в порядке, установленном законом. При сборе полного пакета документов, строительная компания не может создавать препятствия переоформлению соглашения. Если появляются конфликтные ситуации, они решаются в суде в Новоаннинском (Новоаннинский район).
Судебный участок мирового судьи № 39 — Новоаннинский
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 39 — Новоаннинский |
| В каком районе находится | Новоаннинский |
 | |
| Адрес организации | Волгоградская область, Новоаннинский район, Новоаннинский, Строительный переулок, 18 |
| Номер телефона | +7 (84447) 3-51-06 |
| Почта | mirsudnva@volganet.ru su039@volganet.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Сайт учреждения | http://39.vol.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 40 — Новоаннинский
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 40 — Новоаннинский |
| В каком районе находится | Новоаннинский |
| | |
| Website | http://40.vol.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (84447) 3-51-06 +7 (84447) 3-45-85 |
| mirsudnva@volganet.ru su040@volganet.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Адрес организации | Волгоградская область, Новоаннинский район, Новоаннинский, Строительный переулок, 18 |
Карта
Новоаннинский районный суд
Где оформить
| Название учреждения | Новоаннинский районный суд |
| В каком районе находится | Новоаннинский |
| | |
| Website | http://novan.vol.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Номера телефонов | +7 (84447) 3-28-99 +7 (84447) 3-28-95 (факс) |
| Адрес организации | Волгоградская область, Новоаннинский район, Новоаннинский, улица Левоневского, 185 |
| novan.vol@sudrf.ru |
