Открытие наследства по договору долевого участия установлено ФЗ № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, установленные в договоре.
Порядок вступления в права
В соответствии со статьей 112 Гражданского кодекса РФ, человек наследует имущество, права и обязанности усопшего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариуса в Нижнем Новгороде (Советский район), взяв удостоверение личности, документ о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с требованиями закона, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Свидетельство признается основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие свидетельства – достаточный повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Подписать с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется участник договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих документов направиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит (ипотека), посетить банковское учреждение, где внести сведения о изменении плательщика. Если на наследника возлагается обязанность своевременно осуществлять выплаты, согласно графику погашения. Если наследников несколько, обязанность делится пропорционально;
- После сдачи объекта, оформить акт приёмки, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, возможны альтернативные способы принятия наследства:
- Заключение договора о распределении прав, по результатам которого стороной Договора долевого участия становится один человек, другим наследникам предоставляется другое имущество, ранее принадлежащее усопшему;
- Передача части с уплатой выплаты или безвозмездно с предоставлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Передача имущественных прав после оформления права собственности
Наследование обязательств по договору долевого участия происходит в порядке, регламентированном законодательством. При наличии целого пакета документов, застройщик не вправе создавать препятствия переоформлению соглашения. Если появляются спорные моменты, они решаются в суде в Нижнем Новгороде (Советский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Советский |
| |
| Телефон | +7 (831) 439-39-41 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Пушкина, 29а |
| Сайт учреждения | http://sovet1.nnov.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Mail | sovet_1@msud.nnov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Почта | sovet_2@msud.nnov.ru |
| Website | http://sovet2.nnov.msudrf.ru |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Пушкина, 29а |
| Телефоны | +7 (831) 439-55-70 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород |
| Район | Советский |
| |
| Сайт организации | http://sovet3.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Телефоны | +7 (381) 417-38-14 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Козицкого, 1, корпус 1 |
| Электронная почта | sovet_3@msud.nnov.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Советский |
| |
| E-mail | sovet_4@msud.nnov.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Козицкого, 1, корпус 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (831) 417-10-57 |
| Сайт организации | http://sovet4.nnov.msudrf.ru |
| Регион РФ | Нижегородская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Советский |
| |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Номер телефона | +7 (8361) 439-53-27 |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Пушкина, 29а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | http://sovet5.nnov.msudrf.ru |
| Email | sovet_5@msud.nnov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Советский |
| |
| Регион | Нижегородская область |
| Адрес организации | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Пушкина, 29 |
| Электронная почта | sovet_6@msud.nnov.ru |
| Телефоны | +7 (831) 434-50-04 |
| Site | http://sovet6.nnov.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород |
| Район | Советский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Email | sovet_7@msud.nnov.ru |
| Адрес организации | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Козицкого, 1, корпус 1 |
| Телефон | +7 (831) 417-37-57 |
| Сайт учреждения | http://sovet7.nnov.msudrf.ru |
Советский районный суд — Нижний Новгород
Где получить
| Название | Советский районный суд — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Телефон | +7 (831) 468-15-73 +7 (831) 468-67-89 (гражданские дела) +7 (831) 468-14-76 (уголовные дела) |
| Website | http://sovetsky.nnov.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Какой адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Бекетова, 75 |
| Почта | sovetsky.nnov@sudrf.ru |
