Открытие наследства по договору долевого участия регламентируется ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязательства, прописанные в договоре.
Процедура вступления в права
В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин наследует имущество, права и обязательства усопшего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариуса в Николаевске (Николаевский район), предъявив удостоверение личности, свидетельство о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с требованиями законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Документ признается основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие документа – достаточный повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Подписать с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется участник договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих бумаг направиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит (ипотека), навестить банковское учреждение, где внести сведения о смене плательщика. При этом на наследника перекладывается обязанность вовремя производить оплаты, согласно графику погашения кредита. Если правопреемников несколько, обязательство разделяется пропорционально;
- После сдачи квартиры, оформить акт приёмки, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, возможны альтернативные варианты принятия наследства:
- Оформление соглашения о перераспределении прав, по результатам которого участником Договора долевого участия признается один гражданин, другим наследникам выделяется другое имущество, раньше принадлежащее умершему;
- Передача доли с уплатой компенсации или бесплатно с составлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Переуступка имущественных обязательств после признания права собственности
Наследование обязательств по договору долевого участия происходит в порядке, установленном законом. При сборе полного пакета документов, застройщик не может создавать препятствия переоформлению договора. Если появляются конфликтные моменты, они решаются в суде в Николаевске (Николаевский район).
Судебный участок мирового судьи № 129 — Николаевск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 129 — Николаевск |
| В каком районе находится | Николаевский |
 | |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Электронная почта | mirsudneh@volganet.ru su129@volganet.ru |
| Website | http://129.vol.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (84494) 6-10-66 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Николаевский район, Николаевск, Октябрьская улица, 14 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 38 — Николаевск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 38 — Николаевск |
| В каком районе | Николаевский |
| | |
| Телефон | +7 (84494) 6-30-93 (секретарь суда) +7 (84494) 6-32-01 |
| mirsudnik@volganet.ru su038@volganet.ru | |
| Какой адрес | Волгоградская область, Николаевский район, Николаевск, Октябрьская улица, 14 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Сайт организации | http://38.vol.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Николаевский районный суд
Где получить
| Учреждение | Николаевский районный суд |
| В каком районе находится | Николаевский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Николаевский район, Николаевск, Октябрьская улица, 27 |
| Website | http://nikol.vol.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (84494) 6-22-73 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| nikol.vol@sudrf.ru |
