Открытие наследства по ДДУ регламентируется Федеральным законом № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязательства, прописанные в договоре.
Порядок вступления в права
В соответствии со статьей 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек наследует собственность, права и обязательства умершего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Москве (Восточное Измайлово район), предъявив удостоверение личности, документ о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с нормами законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Свидетельство признается основанием для обращения к застройщику. Отсутствие документа – достаточный повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется сторона договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих бумаг направиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к Договору долевого участия привязан кредит, посетить банк, где дополнить данные о изменении плательщика. Если на наследника перекладывается обязательство вовремя осуществлять оплаты, согласно графику погашения. Если правопреемников несколько, обязанность делится пропорционально;
- После сдачи объекта, оформить акт передачи, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, возможны другие способы принятия наследства:
- Заключение соглашения о распределении прав, на основании которого стороной ДДУ (Договора долевого участия) признается один человек, другим наследникам предоставляется другое имущество, раньше принадлежащее умершему;
- Предоставление части с выплатой выплаты или безвозмездно с предоставлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи).
Переуступка имущественных прав после признания права собственности
Передача прав по договору долевого участия происходит в порядке, регламентированном законом. При сборе полного пакета документов, строительная компания не может препятствовать переоформлению договора. Если возникают конфликтные моменты, они решаются в суде в Москве (Восточное Измайлово район).
Судебный участок мирового судьи № 303 — Восточное Измайлово
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 303 — Восточное Измайлово |
| Район | Восточное Измайлово |
 | |
| mirsud303@ums-mos.ru | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Номера телефонов | +7 (495) 465-64-70 (справки) +7 (495) 465-91-52 (факс) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 304 — Восточное Измайлово
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 304 — Восточное Измайлово |
| В каком районе находится | Восточное Измайлово |
| | |
| Почта | mirsud304@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Адрес организации | Москва, 15-я Парковая улица, 6/75 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Телефон | +7 (495) 965-90-28 (справки) +7 (495) 965-95-68 |
