Открытие процедуры наследства по ДДУ регламентируется ФЗ № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязательства, установленные в соглашении.
Порядок вступления в права
В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса РФ, человек наследует имущество, права и обязанности усопшего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Мирном, предъявив паспорт, свидетельство о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства выполняется в соответствии с нормами закона, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Свидетельство признается основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие свидетельства – весомый повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих бумаг обратиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит, навестить банк, где внести данные о смене должника. При этом на наследника возлагается обязанность вовремя осуществлять выплаты, согласно графику погашения. Если правопреемников несколько, обязанность разделяется пропорционально;
- После сдачи объекта, оформить акт приёмки, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, возможны альтернативные способы получения наследства:
- Заключение договора о перераспределении прав, на основании которого участником ДДУ (Договора долевого участия) признается один гражданин, другим наследникам предоставляется другое имущество, ранее принадлежащее усопшему;
- Передача доли с выплатой компенсации или безвозмездно с предоставлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Переуступка имущественных прав после признания права собственности
Передача прав по договору долевого участия происходит в порядке, регламентированном законодательством. При сборе полного пакета документов, застройщик не вправе создавать препятствия переоформлению соглашения. Если возникают спорные моменты, они разрешаются в суде в Мирном.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мирный
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мирный |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номер телефона | +7 (81834) 5-50-41 |
| Адрес организации | Архангельская область, Мирный, улица Ленина, 33 |
| Website | http://1mir.arh.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Почта | 1mirmirsud@arhams.ru |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мирный
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мирный |
| В каком районе находится | |
| | |
| Website | http://2mir.arh.msudrf.ru |
| Регион | Архангельская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Почта | 2mirmirsud@arhams.ru |
| Номер телефона | +7 (81834) 5-25-65 |
| Адрес | Архангельская область, Мирный, улица Ленина, 33 |
Адрес на карте
Мирнинский городской суд
Где получить
| Название учреждения | Мирнинский городской суд |
| Район | |
| | |
| Какой адрес | Архангельская область, Мирный, улица Чайковского, 12а |
| Site | http://mirnsud.arh.sudrf.ru |
| mirnsud.arh@sudrf.ru | |
| Регион | Архангельская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Телефонный номер | +7 (81834) 5-31-00 +7 (81834) 5-20-01 +7 (81834) 5-04-44 (приемная) |
Карта
Мирненский гарнизонный военный суд
Куда обратиться
| Название | Мирненский гарнизонный военный суд |
| Район | |
| | |
| Адрес | Архангельская область, Мирный, улица Ленина, 16 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:45 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:30 |
| В каком регионе | Архангельская область |
| vmgvs.arh@sudrf.ru | |
| Телефон | +7 (81834) 5-51-43 +7 (81834) 5-53-87 |
| Сайт | http://vmgvs.arh.sudrf.ru |
