Открытие наследства по договору долевого участия регламентируется Федеральным законом № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, прописанные в договоре.
Процедура вступления в права
В соответствии со статьей 112 ГК Российской Федерации, человек наследует собственность, права и обязанности умершего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариальную контору в Мелеузе (Мелеузовский район), взяв паспорт, свидетельство о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства выполняется в соответствии с нормами закона, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Документ признается основанием для обращения к застройщику. Отсутствие документа – весомый повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих документов обратиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит (ипотека), навестить банк, где дополнить сведения о смене должника. Если на наследника перекладывается обязанность своевременно осуществлять оплаты, согласно графику погашения. Если правопреемников несколько, обязанность разделяется пропорционально;
- После сдачи квартиры, подписать акт приёмки, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, допускаются другие способы получения наследства:
- Оформление соглашения о распределении прав, на основании которого участником ДДУ (Договора долевого участия) признается один человек, другим наследникам выделяется другое имущество, ранее принадлежащее умершему;
- Предоставление части с уплатой компенсации или безвозмездно с предоставлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи).
Переуступка имущественных обязательств после признания права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия (ДДУ) происходит в порядке, регламентированном законодательством. При наличии целого пакета документов, строительная компания не вправе создавать препятствия переоформлению соглашения. Если возникают спорные моменты, они решаются в суде в Мелеузе (Мелеузовский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мелеуз
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мелеуз |
| В каком районе находится | Мелеузовский |
| |
| Сайт учреждения | http://101.bkr.msudrf.ru |
| Электронная почта | msrb101@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (34764) 3-10-83 +7 (34764) 3-14-55 (заведующий канцелярией) |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Мелеузовский район, Мелеуз, Площадь ЗСМ, 8 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мелеуз
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мелеуз |
| Район | Мелеузовский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Мелеузовский район, Мелеуз, Площадь ЗСМ, 8 |
| Website | http://102.bkr.msudrf.ru |
| Электронная почта | msrb102@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (34764) 3-15-93 +7 (34764) 3-14-55 (заведующий канцелярией) |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Мелеуз
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Мелеуз |
| В каком районе | Мелеузовский |
| |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Адрес | Республика Башкортостан, Мелеузовский район, Мелеуз, Площадь ЗСМ, 8 |
| Почта | msrb103@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (34764) 3-02-32 +7 (34764) 3-14-55 (заведующий канцелярией) |
| Site | http://103.bkr.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Мелеуз
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Мелеуз |
| В каком районе | Мелеузовский |
| |
| Электронная почта | msrb104@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Мелеузовский район, Мелеуз, Площадь ЗСМ, 8 |
| Website | http://104.bkr.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (34764) 3-00-72 +7 (34764) 3-14-55 (заведующий канцелярией) |
Карта проезда
Мелеузовский районный суд
Где получить
| Название | Мелеузовский районный суд |
| В каком районе | Мелеузовский |
| |
| Телефоны | +7 (34764) 3-26-96 +7 (34764) 3-00-93 (факс) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Мелеузовский район, Мелеуз, Советская улица, 3 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| E-mail | meleuzovsky.bkr@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://meleuzovsky.bkr.sudrf.ru |
Карта проезда
