Открытие процедуры наследства по договору долевого участия установлено ФЗ № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязательства, прописанные в договоре.
Порядок вступления в права
В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса РФ, гражданин наследует собственность, права и обязанности усопшего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариуса в Лесосибирске, предъявив паспорт, свидетельство о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с требованиями законодательства, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Свидетельство признается основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие документа – достаточный повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Подписать с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется участник договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих бумаг обратиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит (ипотека), посетить банковское учреждение, где внести данные о смене плательщика. При этом на наследника возлагается обязательство вовремя производить оплаты, согласно графику погашения. Если наследников несколько, обязательство делится пропорционально;
- После сдачи квартиры, подписать акт передачи, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, допускаются альтернативные варианты принятия наследства:
- Оформление соглашения о перераспределении прав, по результатам которого стороной Договора долевого участия становится один человек, другим наследникам выделяется иное имущество, раньше принадлежащее умершему;
- Передача доли с уплатой выплаты или бесплатно с предоставлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Переуступка имущественных прав после оформления права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия (ДДУ) происходит в порядке, регламентированном законом. При наличии целого пакета документов, строительная компания не может создавать препятствия переоформлению соглашения. Если возникают спорные ситуации, они разрешаются в суде в Лесосибирске.
Лесосибирский городской суд
Где оформить
| Название учреждения | Лесосибирский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (39145) 5-43-97 +7 (39145) 5-14-84 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Email | lesosib.krk@sudrf.ru |
| Адрес | Красноярский край, Лесосибирск, улица Горького, 114 |
| Сайт организации | http://lesosib.krk.sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 151 — Лесосибирск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи N 151 — Лесосибирск |
| В каком районе находится | |
| |
| Номера телефонов | +7 (39145) 5-19-45 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Красноярский край, Лесосибирск, улица Горького, 114 |
| E-mail | |
| В каком регионе | Красноярский край |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 95 — Лесосибирск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи N 95 — Лесосибирск |
| В каком районе | |
| |
| Электронная почта | |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Адрес | Красноярский край, Лесосибирск, улица Горького, 114 |
| Номер телефона | +7 (39145) 5-19-45 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 96 — Лесосибирск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 96 — Лесосибирск |
| В каком районе | |
| |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Лесосибирск, улица Горького, 114 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
| Телефон | +7 (39145) 5-19-45 |
| Почта | |
На карте
Судебный участок мирового судьи N 97 — Лесосибирск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 97 — Лесосибирск |
| В каком районе | |
| |
| Сайт учреждения | http://mirsud24.ru |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Телефонный номер | +7 (39145) 5-19-45 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | |
| Адрес | Красноярский край, Лесосибирск, улица Горького, 114 |
На карте
