Открытие наследства по договору долевого участия установлено Федеральным законом № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, прописанные в соглашении.
Процедура вступления в права
В соответствии со статьей 112 Гражданского кодекса РФ, человек наследует собственность, права и обязательства умершего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Кунгуре, предъявив паспорт, свидетельство о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с нормами закона, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Свидетельство является основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие документа – весомый повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Заключить с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих бумаг направиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) прикреплен кредит (ипотека), навестить банк, где внести данные о изменении плательщика. При этом на наследника перекладывается обязательство вовремя производить выплаты, согласно графику погашения кредита. Если наследников несколько, обязанность делится пропорционально;
- После сдачи квартиры, подписать акт передачи, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, допускаются альтернативные способы получения наследства:
- Оформление соглашения о перераспределении прав, на основании которого участником Договора долевого участия признается один гражданин, другим наследникам предоставляется другое имущество, ранее принадлежащее умершему;
- Передача части с выплатой компенсации или бесплатно с составлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Переуступка имущественных обязательств после оформления права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия происходит в порядке, установленном законодательством. При наличии целого пакета документов, строительная компания не может создавать препятствия перезаключению соглашения. Если возникают спорные ситуации, они решаются в суде в Кунгуре.
Судебный участок мирового судьи № 6 — Кунгур
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Кунгур |
| Район | |
| |
| E-mail | 6kungursky@ms.permkray.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://102.perm.msudrf.ru |
| Какой адрес | Пермский край, Кунгур, Полетаевская улица, 2 |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Номер телефона | +7 (34271) 2-77-75 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Кунгур
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Кунгур |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Телефон | +7 (34271) 2-85-23 |
| Сайт организации | http://144.perm.msudrf.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Кунгур, Полетаевская улица, 2 |
| Email | 4kungursky@ms.permkray.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кунгур
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кунгур |
| В каком районе находится | |
| |
| Электронная почта | 1kungursky@ms.permkray.ru |
| Адрес | Пермский край, Кунгур, улица Степана Разина, 21 |
| Номера телефонов | +7 (34271) 2-25-78 |
| Сайт | http://65.perm.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кунгур
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кунгур |
| Район | |
| |
| Телефонный номер | +7 (34271) 2-25-36 |
| Сайт | http://66.perm.msudrf.ru |
| Почта | 2kungursky@ms.permkray.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Пермский край, Кунгур, улица Степана Разина, 21 |
| В каком регионе | Пермский край |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кунгур
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кунгур |
| Район | |
| |
| Сайт учреждения | http://67.perm.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (34271) 2-24-72 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Пермский край, Кунгур, улица Степана Разина, 21 |
| Регион | Пермский край |
| Почта | 3kungursky@ms.permkray.ru |
Карта
Кунгурский городской суд
Где выдают
| Название | Кунгурский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Mail | kungursky.perm@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://kungur.perm.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (34271) 3-14-72 +7 (34271) 3-10-35 |
| Адрес учреждения | Пермский край, Кунгур, Матросская улица, 1 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
