Открытие наследства по договору долевого участия регламентируется ФЗ № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязательства, установленные в соглашении.
Порядок вступления в права
В соответствии со статьей 112 ГК Российской Федерации, гражданин наследует собственность, права и обязательства усопшего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Краснознаменске (Краснознаменский район), взяв паспорт, документ о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства выполняется в соответствии с нормами законодательства, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Документ признается основанием для обращения к застройщику. Отсутствие документа – достаточный повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется сторона договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих документов обратиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к Договору долевого участия прикреплен кредит (ипотека), посетить банковское учреждение, где дополнить сведения о смене плательщика. При этом на наследника возлагается обязанность своевременно осуществлять оплаты, согласно графику погашения. Если наследников несколько, обязательство делится пропорционально;
- После сдачи квартиры, оформить акт передачи, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, возможны другие способы получения наследства:
- Заключение договора о распределении прав, по результатам которого участником ДДУ (Договора долевого участия) становится один гражданин, другим наследникам предоставляется другое имущество, раньше принадлежащее умершему;
- Предоставление части с уплатой выплаты или безвозмездно с составлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Переуступка имущественных прав после признания права собственности
Передача прав по договору долевого участия происходит в порядке, установленном законом. При сборе полного пакета документов, строительная компания не может препятствовать перезаключению соглашения. Если появляются конфликтные моменты, они решаются в суде в Краснознаменске (Краснознаменский район).
Краснознаменский судебный участок мирового судьи
Учреждение
| Учреждение | Краснознаменский судебный участок мирового судьи |
| В каком районе | Краснознаменский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Website | http://krasms.kln.msudrf.ru |
| Какой адрес | Калининградская область, Краснознаменский район, Краснознаменск, Калининградская улица, 29 |
| krasnms@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (40164) 2-27-71 |
Карта и адрес
Краснознаменский районный суд
Куда обратиться
| Название организации | Краснознаменский районный суд |
| Район | Краснознаменский |
| | |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| krasnoznamensky.kln@sudrf.ru | |
| Какой адрес | Калининградская область, Краснознаменский район, Краснознаменск, Советская улица, 34а |
| Телефон | +7 (40164) 2-25-31 +7 (40164) 2-23-75 (факс) |
| Site | http://krasnoznamensky.kln.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
