Открытие наследства по договору долевого участия регламентируется Федеральным законом № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязательства, установленные в договоре.
Порядок вступления в права
В соответствии со ст. 112 ГК Российской Федерации, человек наследует имущество, права и обязательства усопшего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Киржаче (Киржачский район), предъявив паспорт, свидетельство о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с требованиями законодательства, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Свидетельство признается основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие документа – достаточный повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Заключить с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих бумаг обратиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к Договору долевого участия привязан кредит (ипотека), навестить банк, где внести сведения о изменении плательщика. Если на наследника возлагается обязанность своевременно осуществлять оплаты, согласно графику погашения кредита. Если наследников несколько, обязанность делится пропорционально;
- После сдачи квартиры, оформить акт приёмки, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, возможны другие способы получения наследства:
- Заключение соглашения о распределении прав, по результатам которого участником Договора долевого участия признается один человек, другим наследникам выделяется другое имущество, раньше принадлежащее умершему;
- Предоставление доли с уплатой выплаты или бесплатно с предоставлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи).
Переуступка имущественных прав после признания права собственности
Наследование прав по договору долевого участия (ДДУ) происходит в порядке, регламентированном законом. При сборе целого пакета документов, застройщик не вправе препятствовать перезаключению соглашения. Если появляются спорные моменты, они решаются в суде в Киржаче (Киржачский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Киржач
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Киржач |
| Район | Киржачский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, среда: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Киржачский район, Киржач, улица Гагарина, 8 |
| Почта | kir1@mirsud.elcom.ru |
| Сайт учреждения | http://kir1.wld.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (49237) 2-10-01 +7 (49237) 2-44-70 (секретарь суда) |
| В каком регионе | Владимирская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Киржач
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Киржач |
| В каком районе находится | Киржачский |
| | |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Номера телефонов | +7 (849237) 2-44-15 +7 (849237) 2-44-70 (секретарь суда) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, среда: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Сайт организации | http://kir2.wld.msudrf.ru |
| kir2@mirsud.elcom.ru | |
| Адрес организации | Владимирская область, Киржачский район, Киржач, улица Гагарина, 8 |
Карта проезда
Киржачский районный суд
Учреждение
| Название организации | Киржачский районный суд |
| Район | Киржачский |
| | |
| Какой адрес | Владимирская область, Киржачский район, Киржач, улица Серегина, 12 |
| kirzhachsky.wld@sudrf.ru | |
| Website | http://kirzhachsky.wld.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Телефон | +7 (49237) 2-21-69 +7 (49237) 2-06-81 (факс) |
