Открытие процедуры наследства по договору долевого участия регламентируется ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязательства, прописанные в соглашении.
Порядок вступления в права
В соответствии со статьей 112 ГК Российской Федерации, человек наследует собственность, права и обязательства умершего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариуса в Кирсе (Верхнекамский район), взяв паспорт, свидетельство о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с требованиями закона, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Свидетельство является основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие документа – достаточный повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих документов направиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит, навестить банк, где внести данные о изменении плательщика. Если на наследника перекладывается обязанность своевременно производить выплаты, согласно графику погашения. Если наследников несколько, обязательство делится пропорционально;
- После сдачи объекта, подписать акт передачи, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, возможны альтернативные варианты принятия наследства:
- Заключение договора о распределении прав, по результатам которого участником ДДУ (Договора долевого участия) становится один гражданин, остальным наследникам выделяется другое имущество, ранее принадлежащее умершему;
- Предоставление части с уплатой выплаты или бесплатно с предоставлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи).
Переуступка имущественных обязательств после оформления права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия (ДДУ) производится в порядке, установленном законом. При сборе целого пакета документов, застройщик не вправе создавать препятствия перезаключению договора. Если появляются конфликтные моменты, они разрешаются в суде в Кирсе (Верхнекамский район).
Судебный участок мирового судьи № 5 — Кирс
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Кирс |
| В каком районе находится | Верхнекамский |
 | |
| Регион | Кировская область |
| Сайт учреждения | http://5.kir.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (83339) 2-10-07 +7 (83339) 2-35-75 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Электронная почта | y5.kir.mirsudrf@yandex.ru |
| Адрес организации | Кировская область, Верхнекамский район, Кирс, улица Кирова, 14 |
Карта
Верхнекамский районный суд — Кирс
Организация
| Учреждение | Верхнекамский районный суд — Кирс |
| Район | Верхнекамский |
| | |
| В каком регионе | Кировская область |
| Сайт учреждения | http://verhnekamsky.kir.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Кировская область, Верхнекамский район, Кирс, Милицейская улица, 6 |
| Телефон | +7 (83339) 2-10-12 (уголовная канцелярия) +7 (83339) 2-10-12 (гражданские дела) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| verhnekamsky.kir@sudrf.ru |
