Открытие процедуры наследства по ДДУ установлено ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, прописанные в соглашении.
Порядок вступления в права
В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса РФ, человек наследует собственность, права и обязанности усопшего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариальную контору в Карачеве (Карачевский район), взяв паспорт, документ о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с требованиями закона, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Свидетельство является основанием для обращения к застройщику. Отсутствие свидетельства – весомый повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Подписать с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих бумаг обратиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит, посетить банковское учреждение, где внести данные о изменении должника. Если на наследника возлагается обязанность своевременно производить выплаты, согласно графику погашения. Если наследников несколько, обязательство разделяется пропорционально;
- После сдачи квартиры, оформить акт приёмки, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, возможны другие варианты принятия наследства:
- Оформление соглашения о распределении прав, по результатам которого участником Договора долевого участия признается один человек, остальным наследникам предоставляется другое имущество, ранее принадлежащее умершему;
- Передача части с выплатой компенсации или бесплатно с составлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи).
Передача имущественных прав после оформления права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия происходит в порядке, регламентированном законодательством. При сборе полного пакета документов, строительная компания не может создавать препятствия перезаключению соглашения. Если возникают спорные ситуации, они разрешаются в суде в Карачеве (Карачевский район).
Судебный участок мирового судьи № 34 — Карачев
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 34 — Карачев |
| Район | Карачевский |
 | |
| Website | http://34.brj.msudrf.ru |
| msu34bryаnsk@mail.ru | |
| Телефонный номер | +7 (48335) 2-12-94 |
| Адрес организации | Брянская область, Карачевский район, Карачев, улица Дзержинского, 10 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 35 — Карачев
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 35 — Карачев |
| В каком районе находится | Карачевский |
| | |
| Сайт | http://35.brj.msudrf.ru |
| Адрес организации | Брянская область, Карачевский район, Карачев, улица Дзержинского, 10 |
| Телефоны | +7 (48335) 2-18-01 |
| msu35bryansk@mail.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Брянская область |
На карте
Карачевский районный суд
Где оформить
| Учреждение | Карачевский районный суд |
| Район | Карачевский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (48335) 2-40-76 +7 (48335) 2-33-81 (приемная) |
| Какой адрес | Брянская область, Карачевский район, Карачев, улица Ленина, 30 |
| В каком регионе РФ находится | Брянская область |
| karachevsky.brj@sudrf.ru | |
| Website | http://karachevsky.brj.sudrf.ru |
