Открытие наследства по ДДУ установлено ФЗ № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, установленные в соглашении.
Порядок вступления в права
В соответствии со ст. 112 ГК Российской Федерации, гражданин наследует собственность, права и обязанности усопшего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Калачинске (Калачинский район), взяв паспорт, свидетельство о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства выполняется в соответствии с требованиями законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Свидетельство признается основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие свидетельства – весомый повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих документов направиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к Договору долевого участия прикреплен кредит (ипотека), навестить банк, где внести сведения о изменении должника. При этом на наследника перекладывается обязанность своевременно осуществлять выплаты, согласно графику погашения кредита. Если наследников несколько, обязанность делится пропорционально;
- После сдачи объекта, оформить акт приёмки, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, возможны другие способы принятия наследства:
- Оформление договора о распределении прав, по результатам которого участником Договора долевого участия признается один человек, остальным наследникам предоставляется другое имущество, раньше принадлежащее усопшему;
- Передача доли с уплатой выплаты или безвозмездно с составлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Переуступка имущественных прав после оформления права собственности
Наследование прав по договору долевого участия (ДДУ) производится в порядке, регламентированном законом. При наличии целого пакета документов, строительная компания не вправе создавать препятствия перезаключению соглашения. Если возникают конфликтные ситуации, они разрешаются в суде в Калачинске (Калачинский район).
Судебный участок мирового судьи № 100 — Калачинск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 100 — Калачинск |
| В каком районе находится | Калачинский |
 | |
| Какой адрес | Омская область, Калачинский район, Калачинск, улица Петра Ильичева, 2 |
| Регион | Омская область |
| Сайт учреждения | http://100.oms.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (38155) 2-76-85 +7 (38155) 2-23-50 +7 (38155) 2-11-86 (канцелярия) |
| mirsud7@ggpu.omskportal.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 38 — Калачинск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 38 — Калачинск |
| В каком районе находится | Калачинский |
| | |
| mirsud7@ggpu.omskportal.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Омская область, Калачинский район, Калачинск, улица Петра Ильичева, 2 |
| В каком регионе РФ находится | Омская область |
| Сайт организации | http://38.oms.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (38155) 2-32-27 +7 (38155) 2-23-50 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Калачинск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Калачинск |
| В каком районе находится | Калачинский |
| | |
| mirsud7@ggpu.omskportal.ru | |
| В каком регионе | Омская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (38155) 2-12-95 +7 (38155) 2-23-50 |
| Адрес организации | Омская область, Калачинский район, Калачинск, улица Петра Ильичева, 2 |
| Сайт учреждения | http://7.oms.msudrf.ru |
Карта проезда
Калачинский городской суд
Где получить
| Название организации | Калачинский городской суд |
| В каком районе | Калачинский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (38155) 2-19-51 (канцелярия) +7 (38155) 2-16-52 +7 (38155) 2-20-14 |
| Сайт организации | http://kalachinskcourt.oms.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Омская область, Калачинский район, Калачинск, Пролетарская улица, 58 |
| В каком регионе РФ | Омская область |
| Почта | kalachinskcourt.oms@sudrf.ru |
