Открытие наследства по ДДУ установлено ФЗ № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязанности, прописанные в договоре.
Процедура вступления в права
В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин наследует имущество, права и обязательства умершего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариальную контору в Исилькуле (Исилькульский район), взяв удостоверение личности, документ о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства исполняется в соответствии с требованиями законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Свидетельство признается основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие свидетельства – достаточный повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Заключить с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется сторона договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих документов направиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) прикреплен кредит, посетить банковское учреждение, где дополнить сведения о изменении плательщика. Если на наследника перекладывается обязательство своевременно осуществлять оплаты, согласно графику погашения. Если правопреемников несколько, обязательство разделяется пропорционально;
- После сдачи квартиры, оформить акт приёмки, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, возможны альтернативные варианты получения наследства:
- Оформление договора о перераспределении прав, на основании которого стороной ДДУ (Договора долевого участия) становится один человек, другим наследникам выделяется другое имущество, ранее принадлежащее усопшему;
- Передача доли с уплатой выплаты или безвозмездно с предоставлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи).
Передача имущественных обязательств после признания права собственности
Передача прав по договору долевого участия (ДДУ) происходит в порядке, установленном законодательством. При сборе полного пакета документов, застройщик не может создавать препятствия переоформлению соглашения. Если появляются спорные моменты, они решаются в суде в Исилькуле (Исилькульский район).
Судебный участок мирового судьи № 37 — Исилькуль
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 37 — Исилькуль |
| В каком районе | Исилькульский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| mirsud6@ggpu.omskportal.ru | |
| Website | http://37.oms.msudrf.ru |
| В каком регионе | Омская область |
| Телефон | +7 (38173) 2-13-18 +7 (38173) 2-13-02 |
| Адрес учреждения | Омская область, Исилькульский район, Исилькуль, Советская улица, 87а |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Исилькуль
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Исилькуль |
| В каком районе | Исилькульский |
| | |
| Site | http://6.oms.msudrf.ru |
| mirsud6@ggpu.omskportal.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Омская область |
| Номер телефона | +7 (38173) 2-13-17 +7 (38173) 2-13-02 |
| Адрес организации | Омская область, Исилькульский район, Исилькуль, Советская улица, 87а |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 99 — Исилькуль
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 99 — Исилькуль |
| В каком районе | Исилькульский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (38173) 2-01-06 +7 (38173) 2-13-02 (канцелярия) |
| В каком регионе | Омская область |
| Адрес учреждения | Омская область, Исилькульский район, Исилькуль, Советская улица, 87а |
| mirsud6@ggpu.omskportal.ru | |
| Site | http://99.oms.msudrf.ru |
На карте
Исилькульский городской суд
Где получить
| Название учреждения | Исилькульский городской суд |
| В каком районе находится | Исилькульский |
| | |
| Website | http://isilkulcourt.oms.sudrf.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Телефон | +7 (38173) 2-08-90 +7 (38173) 2-36-39 +7 (38173) 2-36-39 (факс) |
| Адрес организации | Омская область, Исилькульский район, Исилькуль, улица Ленина, 71 |
| Электронная почта | isilkulcourt.oms@sudrf.ru |
| В каком регионе | Омская область |
