Открытие процедуры наследства по ДДУ установлено Федеральным законом № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязанности, установленные в соглашении.
Порядок вступления в права
В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек наследует собственность, права и обязанности усопшего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариуса в Ишимбае (Ишимбайский район), предъявив паспорт, свидетельство о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с нормами законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Документ признается основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие свидетельства – достаточный повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Подписать с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется участник договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих бумаг обратиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) прикреплен кредит (ипотека), посетить банк, где внести сведения о изменении плательщика. Если на наследника перекладывается обязательство вовремя производить выплаты, согласно графику погашения. Если наследников несколько, обязательство делится пропорционально;
- После сдачи квартиры, оформить акт приёмки, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, допускаются альтернативные варианты получения наследства:
- Заключение договора о перераспределении прав, на основании которого участником Договора долевого участия признается один человек, другим наследникам предоставляется иное имущество, ранее принадлежащее умершему;
- Передача доли с выплатой компенсации или безвозмездно с составлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Передача имущественных прав после признания права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия производится в порядке, установленном законом. При наличии целого пакета документов, застройщик не вправе создавать препятствия перезаключению договора. Если появляются спорные моменты, они разрешаются в суде в Ишимбае (Ишимбайский район).
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ишимбай
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ишимбай |
| Район | Ишимбайский |
| |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Mail | msrb092@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (34794) 3-08-69 +7 (34794) 3-05-85 (секретарь суда) |
| Website | http://92.bkr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Ишимбайский район, Ишимбай, Советская улица, 57 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ишимбай
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ишимбай |
| В каком районе находится | Ишимбайский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://93.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Башкортостан, Ишимбайский район, Ишимбай, Советская улица, 57 |
| Номера телефонов | +7 (34794) 3-02-39 +7 (34794) 2-55-24 (заведующий канцелярией) |
| Email | msrb093@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ишимбай
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ишимбай |
| В каком районе | Ишимбайский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | msrb094@yandex.ru |
| Website | http://94.bkr.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (34794) 3-04-86 +7 (34794) 2-55-24 (заведующий канцелярией) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Ишимбайский район, Ишимбай, Советская улица, 57 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ишимбай
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ишимбай |
| В каком районе находится | Ишимбайский |
| |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Ишимбайский район, Ишимбай, Советская улица, 57 |
| Телефонный номер | +7 (34794) 2-53-52 +7 (34794) 2-55-24 (заведующий канцелярией) |
| Сайт организации | http://95.bkr.msudrf.ru |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | msrb095@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Ишимбай
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Ишимбай |
| Район | Ишимбайский |
| |
| Адрес | Республика Башкортостан, Ишимбайский район, Ишимбай, Советская улица, 57 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://96.bkr.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (34794) 2-53-76 +7 (34794) 2-55-24 (секретарь суда) |
| Почта | msrb096@yandex.ru |
Ишимбайский городской суд
Куда обратиться
| Название организации | Ишимбайский городской суд |
| В каком районе находится | Ишимбайский |
| |
| Адрес | Республика Башкортостан, Ишимбайский район, Ишимбай, улица Губкина, 52а |
| Website | http://ishimbaisky.bkr.sudrf.ru |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Номера телефонов | +7 (34794) 4-26-24 +7 (34794) 7-71-94 (канцелярия) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:45 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:45 до 13:30 |
| Электронная почта | ishimbaisky.bkr@sudrf.ru |
