Открытие процедуры наследства по ДДУ установлено ФЗ № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязательства, прописанные в договоре.
Порядок вступления в права
В соответствии со ст. 112 ГК Российской Федерации, гражданин наследует имущество, права и обязанности усопшего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариальную контору в Гуково, предъявив паспорт, свидетельство о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства исполняется в соответствии с требованиями закона, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Свидетельство является основанием для обращения к застройщику. Отсутствие свидетельства – достаточный повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Подписать с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих бумаг обратиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит, навестить банк, где внести сведения о изменении должника. При этом на наследника возлагается обязательство вовремя осуществлять оплаты, согласно графику погашения кредита. Если правопреемников несколько, обязательство разделяется пропорционально;
- После сдачи объекта, подписать акт передачи, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, допускаются другие варианты получения наследства:
- Заключение договора о перераспределении прав, на основании которого стороной Договора долевого участия становится один гражданин, остальным наследникам предоставляется другое имущество, ранее принадлежащее умершему;
- Предоставление части с уплатой выплаты или бесплатно с составлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи).
Переуступка имущественных прав после оформления права собственности
Наследование обязательств по договору долевого участия производится в порядке, регламентированном законодательством. При сборе целого пакета документов, застройщик не вправе препятствовать перезаключению соглашения. Если появляются конфликтные моменты, они разрешаются в суде в Гуково.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Гуково
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Гуково |
| Район | |
| |
| Номер телефона | +7 (86361) 5-40-53 +7 (86361) 5-19-01 (секретарь судебного заседания) |
| Регион РФ | Ростовская область |
| E-mail | gukovo1@msudro.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://gukovo1.ros.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Гуково, улица Мира, 29 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гуково
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гуково |
| В каком районе | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| E-mail | gukovo2@msudro.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Гуково, улица Мира, 29 |
| Телефон | +7 (86361) 5-28-07 |
| Site | http://gukovo2.ros.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Гуково
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Гуково |
| В каком районе | |
| |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Гуково, улица Мира, 29 |
| Email | gukovo3@msudro.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Сайт организации | http://gukovo3.ros.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номера телефонов | +7 (86361) 5-42-00 +7 (86361) 5-28-96 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Гуково
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Гуково |
| В каком районе | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт | http://gukovo4.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| E-mail | gukovo4@msudro.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Гуково, улица Мира, 29 |
| Номер телефона | +7 (86361) 5-29-03 |
Адрес на карте
Гуковский городской суд
Где выдают
| Учреждение | Гуковский городской суд |
| Район | |
| |
| Сайт учреждения | http://gukovsky.ros.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | gukovsky.ros@sudrf.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Гуково, улица Карла Маркса, 94 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (86361) 5-22-39 +7 (86361) 5-55-47 |
На карте
