Открытие наследства по договору долевого участия установлено ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, прописанные в договоре.
Процедура вступления в права
В соответствии со ст. 112 ГК РФ, человек наследует имущество, права и обязательства усопшего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариуса в Грайвороне (Грайворонский район), взяв паспорт, свидетельство о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства выполняется в соответствии с требованиями законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Документ признается основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие свидетельства – весомый повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Подписать с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется сторона договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих бумаг обратиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к Договору долевого участия привязан кредит, посетить банковское учреждение, где дополнить сведения о смене плательщика. При этом на наследника перекладывается обязанность вовремя осуществлять оплаты, согласно графику погашения. Если наследников несколько, обязанность разделяется пропорционально;
- После сдачи квартиры, оформить акт передачи, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, допускаются альтернативные способы принятия наследства:
- Заключение договора о распределении прав, на основании которого участником Договора долевого участия признается один человек, другим наследникам предоставляется иное имущество, раньше принадлежащее умершему;
- Предоставление части с уплатой выплаты или бесплатно с составлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи).
Передача имущественных прав после признания права собственности
Наследование прав по договору долевого участия (ДДУ) производится в порядке, установленном законодательством. При наличии целого пакета документов, строительная компания не вправе препятствовать переоформлению соглашения. Если возникают спорные ситуации, они решаются в суде в Грайвороне (Грайворонский район).
Грайворонский районный суд
Куда обратиться
| Название организации | Грайворонский районный суд |
| В каком районе находится | Грайворонский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (47261) 4-51-33 +7 (47261) 4-42-68 |
| graivoronsky.blg@sudrf.ru | |
| Сайт | http://graivoronsky.blg.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Белгородская область, Грайворонский район, Грайворон, Народная улица, 3а |
| Регион РФ | Белгородская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Грайворон
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Грайворон |
| В каком районе находится | Грайворонский |
| | |
| Телефоны | +7 (47261) 4-67-33 +7 (47261) 4-66-94 |
| Адрес организации | Белгородская область, Грайворонский район, Грайворон, улица Мира, 19 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| grayvmirsud@belmsud.ru | |
| Сайт учреждения | http://grayvoron1.blg.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
Карта
Судебный участок мирового участка № 2 — Грайворон
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового участка № 2 — Грайворон |
| В каком районе находится | Грайворонский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Сайт организации | http://grayvoron2.blg.msudrf.ru |
| Адрес | Белгородская область, Грайворонский район, Грайворон, улица Мира, 19 |
| grayvmirsud@belmsud.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (47261) 4-64-42 |
