Открытие наследства по договору долевого участия регламентируется Федеральным законом № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, прописанные в договоре.
Процедура вступления в права
В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса РФ, человек наследует имущество, права и обязательства усопшего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Горячем Ключе, предъявив удостоверение личности, свидетельство о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства выполняется в соответствии с нормами закона, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Документ является основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие документа – достаточный повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Заключить с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих документов направиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит, навестить банк, где дополнить сведения о изменении должника. Если на наследника перекладывается обязанность вовремя осуществлять оплаты, согласно графику погашения. Если правопреемников несколько, обязательство разделяется пропорционально;
- После сдачи объекта, оформить акт передачи, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, возможны другие варианты принятия наследства:
- Заключение договора о распределении прав, на основании которого стороной ДДУ (Договора долевого участия) признается один гражданин, остальным наследникам предоставляется иное имущество, ранее принадлежащее усопшему;
- Предоставление части с выплатой выплаты или бесплатно с составлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Передача имущественных обязательств после оформления права собственности
Передача прав по договору долевого участия производится в порядке, установленном законодательством. При сборе полного пакета документов, застройщик не вправе препятствовать переоформлению договора. Если появляются конфликтные ситуации, они разрешаются в суде в Горячем Ключе.
Горячеключевской городской суд — Горячий Ключ
Где оформить
| Название учреждения | Горячеключевской городской суд — Горячий Ключ |
| В каком районе | |
 | |
| Электронная почта | gor-kluch.krd@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Website | http://gor-kluch.krd.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (86159) 3-49-54 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Горячий Ключ, улица Ленина, 20 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 17 — Горячий Ключ
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 17 — Горячий Ключ |
| Район | |
| | |
| Телефон | +7 (86159) 3-85-66 |
| Сайт | http://msud17.krd.msudrf.ru |
| Регион | Краснодарский край |
| Почта | msud17@mail.kuban.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Краснодарский край, Горячий Ключ, улица Ленина, 20 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 18 — Горячий Ключ
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 18 — Горячий Ключ |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | +7 (86159) 3-54-86 |
| Регион | Краснодарский край |
| Почта | msud18@mail.kuban.ru |
| Website | http://msud18.krd.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Горячий Ключ, улица Ленина, 20 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 229 — Горячий Ключ
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 229 — Горячий Ключ |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Горячий Ключ, улица Ленина, 20 |
| Номер телефона | +7 (86159) 3-80-60 |
| Регион | Краснодарский край |
| Сайт организации | http://msud229.krd.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | msud229@mail.kuban.ru |
