Открытие процедуры наследства по договору долевого участия регламентируется ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, прописанные в договоре.
Порядок вступления в права
В соответствии со статьей 112 Гражданского кодекса РФ, человек наследует собственность, права и обязанности умершего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Егорьевске, предъявив паспорт, свидетельство о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства исполняется в соответствии с требованиями законодательства, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Свидетельство признается основанием для обращения к застройщику. Отсутствие свидетельства – достаточный повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется сторона договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих документов обратиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к Договору долевого участия прикреплен кредит (ипотека), посетить банк, где внести данные о смене плательщика. Если на наследника перекладывается обязательство своевременно производить оплаты, согласно графику погашения. Если наследников несколько, обязанность делится пропорционально;
- После сдачи квартиры, подписать акт приёмки, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, возможны альтернативные варианты получения наследства:
- Оформление соглашения о перераспределении прав, на основании которого участником Договора долевого участия становится один гражданин, остальным наследникам предоставляется другое имущество, ранее принадлежащее умершему;
- Предоставление части с уплатой компенсации или бесплатно с предоставлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Передача имущественных обязательств после признания права собственности
Наследование прав по договору долевого участия происходит в порядке, регламентированном законодательством. При сборе полного пакета документов, застройщик не вправе препятствовать переоформлению соглашения. Если возникают конфликтные моменты, они решаются в суде в Егорьевске.
Судебный участок мирового судьи № 42 — Егорьевск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 42 — Егорьевск |
| Район | |
| |
| Сайт организации | http://42.mo.msudrf.ru |
| Mail | 042.mo@msudrf.ru 042@mirsudmo.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Егорьевск, улица Меланжистов, 3б |
| Телефон | +7 (49640) 3-77-00 +7 (49640) 4-82-82 (секретарь суда) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 43 — Егорьевск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 43 — Егорьевск |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес учреждения | Московская область, Егорьевск, улица Меланжистов, 3б |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | 043.mo@msudrf.ru 043@mirsudmo.ru |
| Website | http://43.mo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Телефон | +7 (49640) 4-58-40 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 44 — Егорьевск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 44 — Егорьевск |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://44.mo.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (49640) 4-82-80 |
| Какой адрес | Московская область, Егорьевск, улица Меланжистов, 3б |
| Регион РФ | Московская область |
| Mail | 044.mo@msudrf.ru 044@mirsudmo.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 45 — Егорьевск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 45 — Егорьевск |
| В каком районе | |
| |
| Электронная почта | 045.mo@msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (49640) 4-47-88 +7 (49640) 4-82-81 (секретарь суда) |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес | Московская область, Егорьевск, улица Меланжистов, 3б |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://45.mo.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 46 — Егорьевск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 46 — Егорьевск |
| В каком районе | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Московская область |
| Email | 046.mo@msudrf.ru |
| Сайт организации | http://46.mo.msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Егорьевск, улица Меланжистов, 3б |
| Номер телефона | +7 (49640) 4-59-62 +7 (49640) 4-82-83 (секретарь суда) |
Карта
Егорьевский городской суд
Учреждение
| Название организации | Егорьевский городской суд |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (49640) 4-18-76 |
| Почта | egorievsk.mo@sudrf.ru |
| Site | http://egorievsk.mo.sudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Егорьевск, проспект Ленина, 12 |
Адрес на карте
