Открытие процедуры наследства по ДДУ регламентируется Федеральным законом № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, установленные в соглашении.
Процедура вступления в права
В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин наследует собственность, права и обязательства умершего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Бугуруслане, предъявив паспорт, свидетельство о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства выполняется в соответствии с требованиями законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Документ признается основанием для обращения к застройщику. Отсутствие свидетельства – весомый повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Подписать с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется участник договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих документов направиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит, навестить банковское учреждение, где дополнить данные о изменении плательщика. При этом на наследника возлагается обязанность вовремя осуществлять выплаты, согласно графику погашения кредита. Если правопреемников несколько, обязательство делится пропорционально;
- После сдачи объекта, оформить акт приёмки, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, возможны другие варианты принятия наследства:
- Заключение договора о перераспределении прав, по результатам которого участником ДДУ (Договора долевого участия) становится один гражданин, остальным наследникам выделяется другое имущество, ранее принадлежащее умершему;
- Предоставление доли с выплатой компенсации или бесплатно с составлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Передача имущественных прав после оформления права собственности
Наследование обязательств по договору долевого участия производится в порядке, установленном законом. При наличии целого пакета документов, строительная компания не вправе создавать препятствия перезаключению договора. Если появляются спорные ситуации, они решаются в суде в Бугуруслане.
Бугурусланский районный суд
Учреждение
| Название организации | Бугурусланский районный суд |
| В каком районе | |
| |
| Site | http://buguruslansky.orb.sudrf.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Бугуруслан, Ленинградская улица, 64 |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник: с 14:00 до 15:00 четверг: с 09:00 до 10:00 |
| Почта | buguruslansky.orb@sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (35352) 2-04-00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бугуруслан
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бугуруслан |
| В каком районе | |
| |
| Website | https://bug1.kodms.ru |
| Регион | Оренбургская область |
| Телефоны | +7 (35352) 6-60-41 (при) +7 (35352) 6-60-47 (секретарь суда) |
| Адрес | Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 37 |
| Mail | bug1-ssz@kodms.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бугуруслан
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бугуруслан |
| В каком районе | |
| |
| E-mail | bug2-ssz@kodms.ru |
| Сайт учреждения | https://bug2.kodms.ru |
| Телефон | +7 (35352) 6-60-48 (приемная) +7 (35352) 6-60-46 (секретарь суда) |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 37 |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Бугуруслан
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Бугуруслан |
| В каком районе находится | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (35352) 6-60-39 +7 (35352) 6-60-43 (секретарь судебного заседания) +7 (35352) 6-60-51 (приемная) |
| Сайт организации | https://bug3.kodms.ru |
| Почта | bug3-ssz@kodms.ru |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 37 |
Карта
Судебный участок мирового судьи — Бугуруслан
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Бугуруслан |
| Район | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | bugr-ssz@kodms.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 37 |
| Сайт | https://bugr.kodms.ru |
| Телефонный номер | +7 (35352) 6-60-45 (приемная) +7 (35352) 6-60-37 (секретарь суда) |
| Регион | Оренбургская область |
На карте
