Открытие наследства по договору долевого участия установлено Федеральным законом № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, прописанные в соглашении.
Порядок вступления в права
В соответствии со статьей 112 ГК Российской Федерации, человек наследует имущество, права и обязательства умершего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариуса в Балашихе, предъявив паспорт, документ о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии раздел наследства выполняется в соответствии с нормами законодательства, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Свидетельство является основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие документа – достаточный повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Заключить с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих документов направиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) прикреплен кредит, посетить банковское учреждение, где дополнить сведения о изменении плательщика. Если на наследника возлагается обязательство вовремя производить оплаты, согласно графику погашения. Если правопреемников несколько, обязательство делится пропорционально;
- После сдачи объекта, подписать акт передачи, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если правопреемник не один, допускаются альтернативные варианты получения наследства:
- Оформление договора о распределении прав, по результатам которого стороной Договора долевого участия признается один гражданин, другим наследникам предоставляется иное имущество, раньше принадлежащее умершему;
- Предоставление части с выплатой выплаты или бесплатно с составлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Передача имущественных прав после оформления права собственности
Наследование обязательств по договору долевого участия происходит в порядке, регламентированном законом. При сборе полного пакета документов, строительная компания не вправе препятствовать переоформлению договора. Если возникают конфликтные ситуации, они решаются в суде в Балашихе.
Судебный участок мирового судьи № 12 — Балашиха
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 12 — Балашиха |
| Район | |
| |
| Сайт учреждения | http://12.mo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Октябрьская улица, 6 |
| Телефоны | +7 (495) 521-17-12 +7 (495) 521-10-46 (секретарь суда) |
| Email | 012.mo@msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 294 — Балашиха
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 294 — Балашиха |
| Район | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | 294.mo@msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Балашиха, микрорайон Заря, улица Ленина, 11а |
| Сайт учреждения | http://294.mo.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (498) 720-77-70 (секретарь судебного заседания) +7 (498) 720-66-57 (секретарь суда) |
| Регион | Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 298 — Балашиха
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 298 — Балашиха |
| Район | |
| |
| Почта | 298.mo@msudrf.ru 298@mirsudmo.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://298.mo.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 522-38-28 |
| Какой адрес | Московская область, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Смельчак, 8 |
| Регион РФ | Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 47 — Балашиха
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 47 — Балашиха |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе | Московская область |
| Электронная почта | 047.mo@msudrf.ru 047@mirsudmo.ru |
| Какой адрес | Московская область, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Смельчак, 8 |
| Номера телефонов | +7 (495) 527-38-19 +7 (495) 522-43-07 (секретарь суда) |
| Website | http://47.mo.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 48 — Балашиха
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 48 — Балашиха |
| В каком районе находится | |
| |
| Регион РФ | Московская область |
| E-mail | 048.mo@msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Балашиха, Береговая улица, 69 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (498) 520-28-17 +7 (498) 520-38-04 (секретарь суда) |
| Сайт организации | http://48.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 49 — Балашиха
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 49 — Балашиха |
| В каком районе | |
| |
| Телефонный номер | +7 (495) 522-23-05 |
| Регион РФ | Московская область |
| E-mail | 049.mo@msudrf.ru 049@mirsudmo.ru |
| Сайт учреждения | http://49.mo.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Московская область, Балашиха, микрорайон Керамик, Заводская улица, 10 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Балашиха
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Балашиха |
| В каком районе находится | |
| |
| Site | http://5.mo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (498) 662-47-53 (секретарь суда) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Московская область, Балашиха, микрорайон Южный, улица Некрасова, 15/1 |
| Почта | 005.mo@msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 51 — Балашиха
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 51 — Балашиха |
| В каком районе | |
| |
| Почта | 051.mo@msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (495) 567-36-08 (секретарь судебного заседания) +7 (495) 567-34-09 (секретарь суда) |
| Сайт организации | http://51.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Юбилейная улица, 34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Балашиха
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Балашиха |
| Район | |
| |
| Электронная почта | 007.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://7.mo.msudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Балашиха, микрорайон Южный, улица Некрасова, 15/1 |
| Номер телефона | +7 (498) 662-47-50 (секретарь судебного заседания) |
Балашихинский гарнизонный военный суд
Учреждение
| Название организации | Балашихинский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе | Московская область |
| Номера телефонов | +7 (498) 720-76-32 +7 (498) 600-38-62 |
| Site | http://bgvs.mo.sudrf.ru |
| Адрес организации | Московская область, Балашиха, микрорайон Северный, 69 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Email | balashihagvs@mail.ru bgvs.mo@sudrf.ru |
Железнодорожный городской суд — Балашиха
Где получить
| Название учреждения | Железнодорожный городской суд — Балашиха |
| В каком районе | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник, пятница: с 09:00 до 10:00 вторник: с 16:00 до 17:30 |
| Адрес организации | Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Октябрьская улица, 31 |
| Номера телефонов | +7 (495) 527-48-43 |
| E-mail | zheleznodorsud@mail.ru zheleznodorojniy.mo@sudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт учреждения | http://zheleznodorojniy.mo.sudrf.ru |
