Открытие процедуры наследства по ДДУ установлено ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, прописанные в договоре.
Процедура вступления в права
В соответствии со ст. 112 ГК РФ, человек наследует собственность, права и обязательства усопшего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариуса в Багратионовске (Багратионовский район), предъявив паспорт, документ о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус определит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства исполняется в соответствии с требованиями законодательства, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Свидетельство является основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие документа – весомый повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется участник договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих документов обратиться в Росреестр для изменения записи в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) прикреплен кредит (ипотека), посетить банковское учреждение, где дополнить данные о смене должника. При этом на наследника перекладывается обязанность своевременно производить выплаты, согласно графику погашения кредита. Если правопреемников несколько, обязательство делится пропорционально;
- После сдачи квартиры, оформить акт приёмки, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, возможны альтернативные варианты получения наследства:
- Оформление соглашения о распределении прав, на основании которого участником Договора долевого участия становится один гражданин, остальным наследникам выделяется иное имущество, раньше принадлежащее усопшему;
- Передача части с уплатой компенсации или бесплатно с составлением необходимых документов (дарственная, договор купли-продажи).
Передача имущественных прав после признания права собственности
Передача прав по договору долевого участия (ДДУ) производится в порядке, регламентированном законом. При наличии полного пакета документов, застройщик не вправе препятствовать переоформлению договора. Если появляются спорные ситуации, они решаются в суде в Багратионовске (Багратионовский район).
Багратионовский районный суд
Учреждение
| Название учреждения | Багратионовский районный суд |
| В каком районе | Багратионовский |
 | |
| Сайт организации | http://bagrationovsky.kln.sudrf.ru |
| Регион | Калининградская область |
| bagrationovsky.kln@sudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Калининградская область, Багратионовский район, Багратионовск, улица Утина, 6 |
| Телефонный номер | +7 (40156) 3-25-61 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Багратионовск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Багратионовск |
| В каком районе | Багратионовский |
| | |
| Сайт организации | http://bagrms1.kln.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| bagrms1@mail.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (40156) 3-41-80 |
| Адрес | Калининградская область, Багратионовский район, Багратионовск, Калининградская улица, 3 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Багратионовск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Багратионовск |
| В каком районе | Багратионовский |
| | |
| bagrms2@mail.ru | |
| Регион РФ | Калининградская область |
| Адрес организации | Калининградская область, Багратионовский район, Багратионовск, Калининградская улица, 3 |
| Website | http://bagrms2.kln.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (40156) 3-38-09 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
