Открытие процедуры наследства по договору долевого участия регламентируется Федеральным законом № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов приобретает имущественные права и обязанности, прописанные в договоре.
Порядок вступления в права
В соответствии со статьей 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин наследует собственность, права и обязанности усопшего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариуса в Абазе, предъявив удостоверение личности, свидетельство о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства выполняется в соответствии с нормами закона, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить документ о вступлении в наследство;
- Свидетельство признается основанием для обращения к застройщику. Отсутствие свидетельства – весомый повод, чтобы обжаловать действия наследника;
- Заключить с организацией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется сторона договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих документов направиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит, навестить банковское учреждение, где дополнить данные о изменении плательщика. Если на наследника перекладывается обязанность своевременно производить выплаты, согласно графику погашения. Если правопреемников несколько, обязательство делится пропорционально;
- После сдачи квартиры, подписать акт передачи, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, возможны другие варианты принятия наследства:
- Оформление соглашения о распределении прав, на основании которого участником Договора долевого участия становится один гражданин, остальным наследникам предоставляется другое имущество, раньше принадлежащее умершему;
- Предоставление части с выплатой выплаты или бесплатно с предоставлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Передача имущественных прав после признания права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия (ДДУ) происходит в порядке, регламентированном законом. При наличии полного пакета документов, строительная компания не может создавать препятствия переоформлению соглашения. Если возникают конфликтные ситуации, они решаются в суде в Абазе.
Судебный участок мирового судьи — Абаза
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Абаза |
| Район | |
 | |
| В каком регионе | Хакасия (республика) |
| Номера телефонов | +7 (39047) 2-32-78 |
| Сайт организации | http://abaza.hak.msudrf.ru |
| Почта | mirsudabaza@gmail.com |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Абаза, улица Ленина, 2 |
Адрес на карте
Абазинский районный суд
Где получить
| Название организации | Абазинский районный суд |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | http://abazinsky.hak.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | abazinsky.hak@sudrf.ru |
| Регион | Хакасия (республика) |
| Телефон | +7 (39047) 2-32-95 |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Абаза, Больничная улица, 9а |
