Недвижимость во Владивостоке (Советский район) считается собственностью гражданина только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, человек праве указать в завещании жилье, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. В ином случае, объект недвижимости принадлежит государству или местной администрации. Вместе с тем, родственники, если они были зарегистрированы в квартире, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Когда ответственный квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов суд будет учитывать записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только официальные наследники, родственники покойного, но и другие лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет иметь одинаковое право на долю при приватизации.
Порядок наследования
Переписать неприватизированную квартиру на нового владельца возможно двумя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ разрешается переоформить договор социального найма на родственников, зарегистрированных в квартире вместе с покойным. Одновременно с этим, остальные наследники лишаются такого права.
Алгоритм действий
- получить письменное согласие других жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жилищной политики муниципалитета;
- оформить новый договор социального найма.
Оформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный квартиросъемщик может приватизировать жильё, воспользовавшись нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру перехода жилья в частную собственность возможно, если она была начата умершим. В подобной ситуации часто возникают имущественные споры между родственниками и представителями муниципалитета, которые, как правило, решаются в судебном порядке во Владивостоке (Советский район).
Считается, что умерший инициировал приватизацию, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации квартиры;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявления гражданина, наниматель скончался, комната, квартира могут быть включены в состав наследственной массы.
Советский районный суд — Владивосток
Организация
| Учреждение | Советский районный суд — Владивосток |
| Район | Советский |
 | |
| Почта | sovetsky.prm@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 10:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://sovetsky.prm.sudrf.ru |
| Какой адрес | Приморский край, Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, 92 |
| Телефоны | +7 (423) 231-87-56 +7 (423) 231-97-33 (факс) |
| В каком регионе | Приморский край |
