Недвижимый объект в Знаменске признаётся собственностью гражданина исключительно после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, квартира принадлежит государству либо муниципальному образованию. Вместе с тем, родственники, если они были зарегистрированы по данному адресу, сохраняют право проживания с последующей возможностью приватизации.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Если квартиросъёмщик скончался, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, определяются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов судья будет иметь ввиду записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только действительные наследники, родственники умершего, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на долю при приватизации.
Порядок наследования
Переписать неприватизированную квартиру на нового владельца возможно двумя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ можно переоформить договор соц. найма на родственников, официально проживавших вместе с покойным. Одновременно с этим, другие наследники не будут иметь такого права.
Алгоритм действий
- получить согласие остальных жильцов, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жил. политики при местной администрации;
- оформить новый договор социального найма.
Оформив договор на себя, в будущем добросовестный наниматель может приватизировать жильё, воспользовавшись нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс перехода жилья в частную собственность можно, если она была начата покойным. В подобной ситуации нередко имеют место имущественные разногласия между родственниками и представителями муниципалитета, которые, как правило, решаются в судебном порядке в Знаменске.
Считается, что умерший инициировал приватизацию, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации жилья;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявки, наниматель скончался, комната, квартира могут быть включены в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Знаменск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Знаменск |
| Район | |
 | |
| Телефон | +7 (85140) 2-15-76 |
| Site | http://znam1.ast.msudrf.ru |
| zna_su1@astranet.ru | |
| Адрес организации | Астраханская область, Знаменск, улица Победы, 2 |
| Регион РФ | Астраханская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Знаменск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Знаменск |
| В каком районе | |
| | |
| Website | http://znam2.ast.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (85140) 2-28-01 |
| zna_su2@astranet.ru | |
| Адрес организации | Астраханская область, Знаменск, улица Победы, 2 |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
Карта и адрес
Знаменский гарнизонный военный суд
Куда обратиться
| Название | Знаменский гарнизонный военный суд |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | http://znamenskygvs.ast.sudrf.ru |
| znamenskygvs.ast@sudrf.ru | |
| Номера телефонов | +7 (85140) 2-15-67 |
| Какой адрес | Астраханская область, Знаменск, улица Ватутина, 1 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
