Недвижимый объект в Змеиногорске (Змеиногорский район) признаётся собственностью гражданина исключительно после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек может указать в завещании жилье, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. Иначе квартира принадлежит государству или местной администрации. При этом родственники, если они были зарегистрированы по данному адресу, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Если квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, определяются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов судья будет учитывать записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только официальные наследники, родственники покойного, но и другие лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет иметь одинаковое право на приватизацию.
Порядок наследования
Переписать неприватизированную квартиру на нового владельца можно 2-мя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ разрешается переоформить договор соц. найма на членов семьи, официально проживавших вместе с усопшим. При этом, другие наследники не будут иметь такого права.
Алгоритм действий
- получить согласие остальных граждан, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жилищной политики муниципалитета;
- заключить новый договор социального найма.
Переоформив договор на себя, в будущем добросовестный наниматель может приватизировать недвижимость, руководствуясь нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс переоформления жилья в частную собственность возможно, если она была инициирована покойным. В подобной ситуации нередко возникают имущественные разногласия между родственниками и представителями муниципалитета, которые, обычно, разрешаются через суд в Змеиногорске (Змеиногорский район).
Считается, что покойный инициировал приватизацию, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации квартиры;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявления гражданина, наниматель скончался, жилье может быть включено в состав наследственной массы.
Змеиногорский городской суд
Где оформить
| Учреждение | Змеиногорский городской суд |
| В каком районе | Змеиногорский |
 | |
| zmeinogorsky.alt@sudrf.ru | |
| Сайт | http://zmeinogorsky.alt.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Алтайский край |
| Номер телефона | +7 (38587) 2-10-45 +7 (38587) 2-10-87 (приемная) |
| Какой адрес | Алтайский край, Змеиногорский район, Змеиногорск, улица Ленина, 41 |
На карте
Судебный участок мирового судьи — Змеиногорск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи — Змеиногорск |
| В каком районе | Змеиногорский |
| | |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Змеиногорский район, Змеиногорск, улица Ленина, 41 |
| Почта | zmeinogorsk@altjust.ru |
| Сайт учреждения | http://zmrn.alt.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
| Номер телефона | +7 (38587) 2-18-13 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
