Недвижимость в Зиме считается собственностью гражданина только после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированное жильё
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, квартира принадлежит государству либо муниципальному образованию. При этом члены семьи, если они были прописаны по данному адресу, сохраняют право проживания с последующей возможностью пройти приватизацию.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Если квартиросъёмщик умер, лица, имеющие право дальнейшего проживания, определяются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов суд будет учитывать записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только официальные наследники, члены семьи умершего, но и иные лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет иметь одинаковое право на долю при приватизации.
Порядок наследования
Оформить неприватизированное жилье на нового квартиросъемщика можно двумя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 ГК РФ можно переоформить договор социального найма на членов семьи, зарегистрированных в квартире вместе с покойным. Одновременно с этим, остальные наследники лишаются такого права.
Алгоритм действий
- получить согласие других жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жил. политики при местной администрации;
- оформить новый договор социального найма.
Оформив договор на себя, в будущем добросовестный наниматель может приватизировать жильё, руководствуясь нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру перехода жилья в частную собственность можно, если она была инициирована покойным. В подобной ситуации нередко имеют место имущественные споры между родственниками и представителями местной власти, которые, обычно, решаются через суд в Зиме.
Считается, что умерший инициировал приватизацию, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации жилья;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявления гражданина, наниматель умер, жилье может быть включено в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи № 125 — Зима
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 125 — Зима |
| В каком районе | |
 | |
| su125mirsud38@yandex.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://125.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Номер телефона | +7 (39554) 3-27-32 |
| Адрес организации | Иркутская область, Зима, Октябрьская улица, 85 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 59 — Зима
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 59 — Зима |
| В каком районе находится | |
| | |
| Какой адрес | Иркутская область, Зима, Садовая улица, 24а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 10:00 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Сайт | http://59.irk.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (39554) 3-29-77 |
| Почта | su059mirsud38@yandex.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 60 — Зима
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 60 — Зима |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Иркутская область, Зима, Садовая улица, 24а |
| Сайт учреждения | http://60.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Номер телефона | +7 (39554) 3-61-50 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 15:45 |
| Почта | su060mirsud38@yandex.ru |
Карта и адрес
Зиминский городской суд
Где оформить
| Учреждение | Зиминский городской суд |
| Район | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Иркутская область, Зима, улица Ленина, 7 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Электронная почта | ziminsky.irk@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://ziminsky.irk.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (39554) 3-19-77 +7 (39554) 3-15-52 (приемная) |
