Недвижимость в Задонске (Задонский район) признаётся собственностью гражданина только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, человек праве завещать недвижимость, только если он оформлен там собственником в Росреестре. Иначе квартира принадлежит государству либо местной администрации. Вместе с тем, члены семьи, если они были зарегистрированы в квартире, сохраняют право проживания с последующей возможностью приватизации.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Если ответственный квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, определяются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов суд будет иметь ввиду записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только действительные наследники, члены семьи умершего, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на приватизацию.
Порядок наследования
Оформить неприватизированную квартиру на нового владельца можно 2-мя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ разрешается переоформить договор социального найма на членов семьи, зарегистрированных в квартире вместе с усопшим. Одновременно с этим, другие наследники не будут иметь такого права.
Алгоритм действий
- получить письменное согласие других граждан, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жилищной политики при местной администрации;
- заключить новый договор соц. найма.
Переоформив договор на себя, в будущем добросовестный наниматель может приватизировать жильё, руководствуясь нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру переоформления квартиры в частную собственность возможно, если она была начата покойным. В подобной ситуации нередко возникают имущественные споры между родственниками и представителями муниципалитета, которые, обычно, разрешаются через суд в Задонске (Задонский район).
Считается, что умерший инициировал приватизацию, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации квартиры;
- предоставлен пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявления гражданина, наниматель скончался, комната, квартира могут быть включены в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Задонск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Задонск |
| В каком районе находится | Задонский |
 | |
| Какой адрес | Липецкая область, Задонский район, Задонск, улица Крупской, 39а |
| Регион РФ | Липецкая область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://zadonsk1.lpk.msudrf.ru |
| Почта | zadonsk_su@lipetsk.ru |
| Номер телефона | +7 (47471) 2-11-23 +7 (47471) 2-29-66 (секретарь судебного заседания) +7 (47471) 2-14-55 (администратор) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Задонск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Задонск |
| Район | Задонский |
| | |
| zadonsk_su@lipetsk.ru | |
| Сайт | http://zadonsk2.lpk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (47471) 2-11-23 +7 (47471) 2-14-55 (секретарь судебного заседания) |
| Регион РФ | Липецкая область |
| Адрес учреждения | Липецкая область, Задонский район, Задонск, улица Крупской, 39а |
Карта
Задонский районный суд
Организация
| Название учреждения | Задонский районный суд |
| В каком районе находится | Задонский |
| | |
| Website | http://zadonsksud.lpk.sudrf.ru |
| Какой адрес | Липецкая область, Задонский район, Задонск, Советская улица, 51 |
| Номера телефонов | +7 (47471) 2-14-48 +7 (47477) 2-18-28 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| zadonsky.lpk@sudrf.ru | |
| Регион РФ | Липецкая область |
