Недвижимость в Тарусе (Тарусский район) признаётся частной собственностью только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, гражданин праве указать в завещании жилье, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. Иначе объект недвижимости принадлежит государству или местной администрации. При этом родственники, если они были прописаны в квартире, сохраняют право проживания с последующей возможностью приватизации.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Если квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, определяются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов суд будет учитывать записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только официальные наследники, члены семьи умершего, но и другие лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет иметь одинаковое право на долю при приватизации.
Порядок наследования
Переписать неприватизированную квартиру на нового квартиросъемщика возможно двумя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ разрешается переоформить договор социального найма на родственников, официально проживавших вместе с усопшим. При этом, другие наследники не будут иметь такого права.
Алгоритм действий
- получить согласие остальных жильцов, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жилищной политики при местной администрации;
- оформить новый договор социального найма.
Переоформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный наниматель вправе приватизировать недвижимость, воспользовавшись нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс переоформления квартиры в частную собственность можно, если она была инициирована покойным. В подобной ситуации часто возникают имущественные разногласия между родственниками и представителями местной власти, которые, как правило, разрешаются через суд в Тарусе (Тарусский район).
Считается, что умерший инициировал приватизацию, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации жилья;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявки, наниматель умер, жилье может быть включено в состав наследственной массы.
Судебный участок мирового судьи № 44 — Таруса
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 44 — Таруса |
| В каком районе | Тарусский |
 | |
| Адрес учреждения | Калужская область, Тарусский район, Таруса, Октябрьская улица, 3а |
| Регион | Калужская область |
| mirsud44@sms.kaluga.ru | |
| Website | http://44.klg.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 15:00 до 17:00 |
| Телефон | +7 (48435) 2-53-26 +7 (48435) 2-51-45 |
