Недвижимость в Тайге признаётся собственностью гражданина исключительно после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек может указать в завещании жилье, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. В ином случае, объект недвижимости принадлежит государству либо муниципальному образованию. Вместе с тем, родственники, если они были прописаны по данному адресу, сохраняют право проживания с последующей возможностью приватизации.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Когда квартиросъёмщик умер, лица, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов судья будет учитывать записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только действительные наследники, родственники покойного, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на долю при приватизации.
Порядок наследования
Переписать неприватизированное жилье на нового владельца возможно 2-мя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ разрешается переоформить договор социального найма на членов семьи, зарегистрированных в квартире вместе с покойным. При этом, остальные наследники лишаются такого права.
Алгоритм действий
- получить письменное согласие других граждан, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жил. политики муниципалитета;
- заключить новый договор социального найма.
Оформив договор на себя, в будущем добросовестный наниматель вправе приватизировать жильё, руководствуясь нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс перехода квартиры в частную собственность возможно, если она была инициирована умершим. В подобной ситуации нередко имеют место имущественные споры между родственниками и представителями местной власти, которые, как правило, решаются в судебном порядке в Тайге.
Считается, что умерший начал процесс приватизации, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации жилья;
- предоставлен пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявки, наниматель умер, жилье может быть включено в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Тайга
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Тайга |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес | Кемеровская область, Тайга, улица 40 лет Октября, 4 |
| 1601@umsko.ru | |
| Сайт учреждения | http://1601.kmr.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (38448) 2-48-96 |
Карта проезда
Тайгинский городской суд
Организация
| Название | Тайгинский городской суд |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Кемеровская область, Тайга, проспект Кирова, 23 |
| Номер телефона | +7 (38448) 2-49-25 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 12:30 до 13:00 |
| Site | http://taiginsky.kmr.sudrf.ru |
| taiginsky.kmr@sudrf.ru | |
| Регион РФ | Кемеровская область |
