Недвижимость в Светлом признаётся частной собственностью только после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин праве указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, квартира принадлежит государству или местной администрации. Вместе с тем, члены семьи, если они были прописаны по данному адресу, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью пройти приватизацию.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Когда ответственный квартиросъёмщик скончался, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, определяются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов судья будет учитывать записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только действительные наследники, родственники покойного, но и другие лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет иметь одинаковое право на приватизацию.
Порядок наследования
Переписать неприватизированное жилье на нового владельца возможно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ можно переоформить договор социального найма на родственников, зарегистрированных в квартире вместе с покойным. Одновременно с этим, другие наследники лишаются такого права.
Алгоритм действий
- получить письменное согласие остальных граждан, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жил. политики муниципалитета;
- заключить новый договор социального найма.
Оформив договор на себя, в будущем добросовестный наниматель может приватизировать недвижимость, воспользовавшись нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру перехода квартиры в частную собственность можно, если она была инициирована умершим. В подобной ситуации нередко возникают имущественные споры между родственниками и представителями муниципалитета, которые, обычно, разрешаются в судебном порядке в Светлом.
Считается, что покойный начал процесс приватизации, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации жилья;
- предоставлен пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявки, наниматель умер, жилье может быть включено в состав массы наследства.
Светловский судебный участок мирового судьи
Где получить
| Название организации | Светловский судебный участок мирового судьи |
| Район | |
 | |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Светлый, Советская улица, 47 |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| svetlms@bk.ru | |
| Телефон | +7 (40152) 3-28-34 |
| Сайт учреждения | http://svetlms.kln.msudrf.ru |
Карта проезда
Светловский городской суд
Где получить
| Название | Светловский городской суд |
| Район | |
| | |
| Сайт | http://svetlovsky.kln.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Калининградская область, Светлый, улица Ленина, 2 |
| Номера телефонов | +7 (40152) 3-50-45 +7 (40152) 3-66-22 (приемная) |
| Регион | Калининградская область |
| svetlovsky.kln@sudrf.ru |
