Недвижимый объект в Старой Купавне (Ногинский район) считается собственностью гражданина исключительно после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, человек может завещать недвижимость, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. Иначе квартира принадлежит государству либо муниципальному образованию. Вместе с тем, члены семьи, если они были зарегистрированы в квартире, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Если квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, определяются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов судья будет иметь ввиду записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только официальные наследники, родственники покойного, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет иметь одинаковое право на приватизацию.
Порядок наследования
Переписать неприватизированное жилье на нового квартиросъемщика возможно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 ГК РФ разрешается переоформить договор соц. найма на членов семьи, официально проживавших вместе с покойным. При этом, остальные наследники лишаются такого права.
Алгоритм действий
- получить согласие остальных граждан, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жилищной политики при местной администрации;
- оформить новый договор соц. найма.
Переоформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный наниматель вправе приватизировать жильё, воспользовавшись нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс перехода жилья в частную собственность можно, если она была начата покойным. В такой ситуации нередко имеют место имущественные споры между родственниками и представителями местной власти, которые, как правило, решаются в судебном порядке в Старой Купавне (Ногинский район).
Считается, что умерший инициировал приватизацию, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации жилья;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявки, наниматель скончался, комната, квартира могут быть включены в состав наследственной массы.
Судебный участок мирового судьи № 148 — Старая Купавна
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 148 — Старая Купавна |
| Район | Ногинский |
 | |
| Почта | 148.mo@msudrf.ru 148@mirsudmo.ru |
| Адрес | Московская область, Ногинский район, Старая Купавна, Большая Московская улица, 132 |
| Телефоны | +7 (496) 512-43-79 +7 (496) 512-43-99 |
| Сайт организации | http://148.mo.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Московская область |
