Недвижимость в Спасске-Дальнем признаётся частной собственностью исключительно после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, человек может указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, квартира принадлежит государству либо муниципальному образованию. Вместе с тем, члены семьи, если они были зарегистрированы в квартире, сохраняют право проживания с последующей возможностью пройти приватизацию.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Если ответственный квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов суд будет учитывать записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только действительные наследники, члены семьи покойного, но и другие лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет обладать равным правом на приватизацию.
Порядок наследования
Оформить неприватизированную квартиру на нового квартиросъемщика можно двумя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ можно переоформить договор социального найма на членов семьи, зарегистрированных в квартире вместе с покойным. При этом, остальные наследники не будут иметь такого права.
Порядок действий
- получить согласие других граждан, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жилищной политики муниципалитета;
- оформить новый договор социального найма.
Переоформив договор на себя, в будущем добросовестный квартиросъемщик может приватизировать недвижимость, воспользовавшись нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс перехода жилья в частную собственность можно, если она была инициирована покойным. В такой ситуации часто имеют место имущественные споры между родственниками и представителями муниципалитета, которые, обычно, разрешаются через суд в Спасске-Дальнем.
Считается, что умерший инициировал приватизацию, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации жилья;
- предоставлен пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявления гражданина, наниматель умер, комната, квартира могут быть включены в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи № 108 — Спасск-Дальний
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 108 — Спасск-Дальний |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт | http://108.prm.msudrf.ru |
| mirsud108@mail.ru | |
| В каком регионе | Приморский край |
| Какой адрес | Приморский край, Спасск-Дальний, Советская улица, 47 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (42352) 2-09-13 +7 (42352) 2-02-40 (секретарь судебного заседания) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 86 — Спасск-Дальний
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 86 — Спасск-Дальний |
| В каком районе | |
| | |
| spasskiymirovoy086@yandex.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (42352) 22-0-29 +7 (42352) 2-34-30 (секретарь судебного заседания) |
| Адрес организации | Приморский край, Спасск-Дальний, Кустовиновская улица, 3 |
| Site | http://86.prm.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
Карта
Спасский районный суд — Спасск-Дальний
Учреждение
| Название организации | Спасский районный суд — Спасск-Дальний |
| Район | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя среда: с 16:00 до 18:00 |
| Номера телефонов | +7 (42352) 2-48-00 +7 (42352) 2-08-19 |
| Какой адрес | Приморский край, Спасск-Дальний, Советская улица, 75 |
| spassky.prm@sudrf.ru | |
| Website | http://spassky.prm.sudrf.ru |
| В каком регионе | Приморский край |
