Недвижимый объект в Сосновке (Вятскополянский район) признаётся частной собственностью исключительно после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, человек может завещать недвижимость, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, квартира принадлежит государству или местной администрации. При этом родственники, если они были прописаны в квартире, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Если ответственный квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов суд будет иметь ввиду записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только официальные наследники, члены семьи умершего, но и другие лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на приватизацию.
Порядок наследования
Оформить неприватизированное жилье на нового квартиросъемщика возможно 2-мя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ разрешается переоформить договор социального найма на родственников, официально проживавших вместе с покойным. При этом, остальные наследники лишаются такого права.
Порядок действий
- получить согласие остальных граждан, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жил. политики при местной администрации;
- заключить новый договор социального найма.
Переоформив договор на себя, в будущем добросовестный наниматель может приватизировать недвижимость, руководствуясь нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру перехода жилья в частную собственность возможно, если она была инициирована умершим. В подобной ситуации нередко имеют место имущественные разногласия между родственниками и представителями местной власти, которые, обычно, решаются в судебном порядке в Сосновке (Вятскополянский район).
Считается, что покойный инициировал приватизацию, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации жилья;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявления гражданина, наниматель умер, жилье может быть включено в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи № 10 — Сосновка
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 10 — Сосновка |
| В каком районе | Вятскополянский |
 | |
| Номер телефона | +7 (83334) 3-16-29 |
| Website | http://10.kir.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
| Регион | Кировская область |
| y10.kir.mirsudrf@yandex.ru | |
| Адрес учреждения | Кировская область, Вятскополянский район, Сосновка, улица Гоголя, 34 |
