Недвижимый объект в Сочи (Хостинский район) признаётся частной собственностью только после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированное жильё
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может указать в завещании жилье, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. В ином случае, квартира принадлежит государству или муниципальному образованию. При этом родственники, если они были зарегистрированы в квартире, сохраняют право проживания с последующей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Когда ответственный квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, определяются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов судья будет иметь ввиду записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только действительные наследники, родственники умершего, но и другие лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет обладать равным правом на приватизацию.
Порядок наследования
Переписать неприватизированную квартиру на нового квартиросъемщика возможно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ разрешается переоформить договор социального найма на членов семьи, официально проживавших вместе с покойным. При этом, остальные наследники не будут иметь такого права.
Алгоритм действий
- получить согласие других граждан, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жил. политики муниципалитета;
- заключить новый договор соц. найма.
Переоформив договор на себя, в будущем добросовестный квартиросъемщик вправе приватизировать недвижимость, руководствуясь нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс переоформления квартиры в частную собственность можно, если она была инициирована покойным. В такой ситуации часто возникают имущественные разногласия между родственниками и представителями муниципалитета, которые, обычно, разрешаются через суд в Сочи (Хостинский район).
Считается, что умерший инициировал приватизацию, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации жилья;
- предоставлен пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявления гражданина, наниматель умер, жилье может быть включено в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи № 249 — Сочи
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 249 — Сочи |
| Район | Хостинский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Краснодарский край, Сочи, Ялтинская улица, 12 |
| Сайт организации | http://msud249.krd.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (862) 265-42-78 +7 (862) 265-42-75 (секретарь суда) |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Электронная почта | msud249@mail.kuban.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 97 — Сочи
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 97 — Сочи |
| В каком районе находится | Хостинский |
| | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Сочи, улица 50 лет СССР, 14 |
| Телефонный номер | +7 (8622) 65-46-46 +7 (8622) 65-39-11 |
| msud97@mail.kuban.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://msud97.krd.msudrf.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 98 — Сочи
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 98 — Сочи |
| Район | Хостинский |
| | |
| Сайт | http://msud98.krd.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (8622) 65-45-65 +7 (8622) 65-48-73 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Краснодарский край |
| msud98@mail.kuban.ru | |
| Адрес | Краснодарский край, Сочи, улица 50 лет СССР, 14 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 99 — Сочи
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 99 — Сочи |
| В каком районе | Хостинский |
| | |
| msud99@mail.kuban.ru | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Сочи, улица 50 лет СССР, 14 |
| Телефонный номер | +7 (8622) 65-48-62 +7 (8622) 65-48-73 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Сайт организации | http://msud99.krd.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Хостинский районный суд — Сочи
Учреждение
| Учреждение | Хостинский районный суд — Сочи |
| Район | Хостинский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (862) 266-86-65 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Site | http://sochi-xostinsky.krd.sudrf.ru |
| sochi-xostinsky.krd@sudrf.ru | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 106 |
