Недвижимый объект в Шимановске признаётся собственностью гражданина исключительно после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может указать в завещании жилье, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. В ином случае, объект недвижимости принадлежит государству или муниципальному образованию. Вместе с тем, родственники, если они были прописаны по данному адресу, сохраняют право проживания с последующей возможностью пройти приватизацию.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Когда квартиросъёмщик умер, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов суд будет иметь ввиду записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только действительные наследники, члены семьи умершего, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет иметь одинаковое право на приватизацию.
Порядок наследования
Переписать неприватизированную квартиру на нового квартиросъемщика можно двумя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 ГК РФ можно переоформить договор социального найма на родственников, зарегистрированных в квартире вместе с усопшим. При этом, другие наследники не будут иметь такого права.
Порядок действий
- получить согласие других граждан, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жилищной политики при местной администрации;
- оформить новый договор соц. найма.
Переоформив договор на себя, в будущем добросовестный квартиросъемщик вправе приватизировать жильё, руководствуясь нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс переоформления квартиры в частную собственность возможно, если она была начата умершим. В такой ситуации часто имеют место имущественные разногласия между родственниками и представителями местной власти, которые, как правило, решаются в судебном порядке в Шимановске.
Считается, что умерший начал процесс приватизации, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации квартиры;
- предоставлен пакет документов, необходимых для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявления гражданина, наниматель умер, жилье может быть включено в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи — Шимановск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Шимановск |
| В каком районе | |
 | |
| shgmirsud@mail.ru | |
| Адрес | Амурская область, Шимановск, улица Орджоникидзе, 14 |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (41651) 2-00-62 |
| Сайт организации | http://shim.amr.msudrf.ru |
На карте
Шимановский районный суд
Где оформить
| Название организации | Шимановский районный суд |
| В каком районе находится | |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://shimanovskiy.amr.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (41651) 2-03-33 +7 (41651) 2-03-32 (председатель суда) |
| shimanovskiy.amr@sudrf.ru | |
| В каком регионе РФ | Амурская область |
| Какой адрес | Амурская область, Шимановск, улица Крупской, 2 |
Карта
Судебный участок мирового судьи — Шимановск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Шимановск |
| В каком районе находится | |
| | |
| shrmirsud@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (41651) 2-00-69 |
| Сайт | http://shimr.amr.msudrf.ru |
| Какой адрес | Амурская область, Шимановск, улица Орджоникидзе, 14 |
| Регион | Амурская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
