Недвижимость в Пущино признаётся частной собственностью исключительно после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо приобретает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин праве завещать недвижимость, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, объект недвижимости принадлежит государству или муниципальному образованию. Вместе с тем, родственники, если они были зарегистрированы в квартире, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью приватизации.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Если ответственный квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, определяются ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов судья будет иметь ввиду записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только действительные наследники, родственники умершего, но и другие лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на приватизацию.
Порядок наследования
Оформить неприватизированную квартиру на нового квартиросъемщика возможно 2-мя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 ГК РФ можно переоформить договор соц. найма на членов семьи, официально проживавших вместе с покойным. Одновременно с этим, остальные наследники не будут иметь такого права.
Алгоритм действий
- получить согласие остальных граждан, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жилищной политики при местной администрации;
- оформить новый договор социального найма.
Переоформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный наниматель может приватизировать недвижимость, руководствуясь нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру перехода жилья в частную собственность можно, если она была инициирована покойным. В такой ситуации нередко имеют место имущественные споры между родственниками и представителями муниципалитета, которые, как правило, решаются через суд в Пущино.
Считается, что умерший начал процесс приватизации, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации квартиры;
- предоставлен пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение 2-х месяцев, которые даются на рассмотрение заявления гражданина, наниматель умер, комната, квартира могут быть включены в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи № 208 — Пущино
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 208 — Пущино |
| В каком районе находится | |
 | |
| Какой адрес | Московская область, Пущино, микрорайон Д, 20 |
| 208.mo@msudrf.ru 208@mirsudmo.ru | |
| Номера телефонов | +7 (4967) 33-14-81 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://208.mo.msudrf.ru |
Адрес на карте
Пущинский городской суд
Организация
| Название учреждения | Пущинский городской суд |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Московская область, Пущино, Грузовая улица, 2/1 |
| pushino.mo@sudrf.ru | |
| Номер телефона | +7 (4967) 73-39-09 |
| Website | http://pushino.mo.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
