Недвижимый объект в Порхове (Порховский район) признаётся собственностью гражданина только после прохождения приватизации. Именно в таком случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированную недвижимость
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, человек праве завещать недвижимость, только если он оформлен там собственником в Росреестре. В ином случае, квартира принадлежит государству либо местной администрации. При этом члены семьи, если они были зарегистрированы в квартире, сохраняют право проживания с последующей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Когда квартиросъёмщик умер, лица, имеющие право дальнейшего проживания, определяются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов суд будет учитывать записи в договоре найма. При этом, среди вновь зарегистрированных граждан могут быть не только официальные наследники, родственники умершего, но и другие лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на долю при приватизации.
Порядок наследования
Переписать неприватизированное жилье на нового квартиросъемщика возможно 2-мя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ разрешается переоформить договор социального найма на членов семьи, зарегистрированных в квартире вместе с покойным. Одновременно с этим, другие наследники не будут иметь такого права.
Порядок действий
- получить согласие других жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жил. политики муниципалитета;
- оформить новый договор соц. найма.
Переоформив договор на себя, в дальнейшем добросовестный наниматель вправе приватизировать недвижимость, руководствуясь нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру перехода жилья в частную собственность возможно, если она была инициирована покойным. В подобной ситуации нередко возникают имущественные споры между родственниками и представителями местной власти, которые, как правило, разрешаются в судебном порядке в Порхове (Порховский район).
Считается, что покойный начал процесс приватизации, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации квартиры;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявки, наниматель скончался, жилье может быть включено в состав наследственной массы.
Судебный участок мирового судьи № 23 — Порхов
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 23 — Порхов |
| В каком районе находится | Порховский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Псковская область |
| Website | http://mirsud.pskov.ru |
| Номер телефона | +7 (81134) 2-42-66 |
| Электронная почта | su23@mirsud.pskov.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Псковская область, Порховский район, Порхов, проспект Ленина, 33 |
Карта и адрес
Порховский районный суд
Куда обращаться
| Название | Порховский районный суд |
| В каком районе | Порховский |
| | |
| Регион РФ | Псковская область |
| Адрес | Псковская область, Порховский район, Порхов, улица Пушкина, 45 |
| Номера телефонов | +7 (81134) 2-35-35 |
| Электронная почта | porhovsky.psk@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://porhovsky.psk.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
