Недвижимость в Полярном признаётся собственностью гражданина исключительно после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, передать по договору дарения или по завещанию.
Можно ли унаследовать неприватизированное жильё
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, гражданин праве указать в завещании жилье, только если он оформлен там собственником в Росреестре. Иначе квартира принадлежит государству либо муниципальному образованию. При этом члены семьи, если они были прописаны по данному адресу, сохраняют право проживания с последующей возможностью приватизации.
Кто имеет право стать наследником неприватизированного жилья
Когда квартиросъёмщик скончался, граждане, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При вселении новых жильцов судья будет иметь ввиду записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только действительные наследники, члены семьи покойного, но и иные лица, заселённые на спорную жилую площадь. Каждый будет обладать равным правом на долю при приватизации.
Порядок наследования
Переписать неприватизированное жилье на нового владельца возможно 2-мя способами.
Договор социального найма
Согласно ст. 672 ГК РФ можно переоформить договор социального найма на членов семьи, официально проживавших вместе с усопшим. Одновременно с этим, остальные наследники лишаются такого права.
Алгоритм действий
- получить письменное согласие остальных жильцов, зарегистрированных в квартире;
- подать заявление в департамент жил. политики муниципалитета;
- заключить новый договор социального найма.
Переоформив договор на себя, в будущем добросовестный квартиросъемщик вправе приватизировать недвижимость, руководствуясь нормами Федерального закона № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процедуру переоформления жилья в частную собственность возможно, если она была инициирована покойным. В такой ситуации часто возникают имущественные споры между родственниками и представителями муниципалитета, которые, обычно, разрешаются в судебном порядке в Полярном.
Считается, что умерший начал процесс приватизации, если:
- было зарегистрировано заявление о приватизации жилья;
- предоставлен пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявки, наниматель умер, жилье может быть включено в состав массы наследства.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Полярный
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Полярный |
| В каком районе | |
 | |
| Номера телефонов | +7 (81551) 7-51-45 +7 (81551) 7-53-04 |
| Адрес | Мурманская область, Полярный, улица Душенова, 7 |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
| Почта | otvpol@uodms.mels.ru |
| Сайт учреждения | http://1alsk.mrm.msudrf.ru |
Карта
Полярный районный суд
Где получить
| Название учреждения | Полярный районный суд |
| Район | |
| | |
| Адрес | Мурманская область, Полярный, улица Сивко, 2 |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Электронная почта | pol.mrm@sudrf.ru |
| Сайт | http://pol.mrm.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (81551) 7-16-66 |
Карта и адрес
Полярнинский гарнизонный военный суд
Куда обратиться
| Учреждение | Полярнинский гарнизонный военный суд |
| Район | |
| | |
| Телефон | +7 (81551) 7-24-65 |
| polgvs.mrm@sudrf.ru | |
| Сайт организации | http://polgvs.mrm.sudrf.ru |
| Какой адрес | Мурманская область, Полярный, улица Фисановича, 4 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 18:30, перерыв: с 13:00 до 15:00 прием граждан понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 15:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 15:00 |
| Регион | Мурманская область |
